「人生有幾多個10年？」一間公司要營運10年一點都不簡單，連城專業商務有限公司(CityLinkers) 在今個10月，迎來了10周年，公司成功由2張工作枱，擴展成現在的百人企業。CityLinkers合伙人Paxson Fung認為，要讓公司成長，不單止要與時並進，加入新思維適時轉變亦相當重要。「有很多時遇到問題，不去解決就行不到下一步，因此只可以不斷嘗試，試到成功走下去才可成長。」
筆者近期多次受邀主講遺囑、持久授權書和預設醫療指示，即坊間稱的「平安三寶」。這裡和大家簡介相關知識及分享一點心得。 這「三寶」是長者預先就不同狀況作出部署所用的三種文件。遺囑處理百年歸老後的遺產分配，持久授權書用作安排長者在生但無法照料自己時的事務，預設醫療指示則用於指定長者在某些情況下是否接受維持生命治療（例如插呼吸機、導管餵食等）。 法例沒有規定遺囑必須由律師草擬，也沒有規定年過幾歲的長者立遺囑必須由醫生見證。但是，筆者的經驗之談，不少遺產爭執及訴訟、以及拿着「自家製」遺囑處理遺產時遇上的困難，都是源於遺囑擬備得不夠好甚或沒有一份有效遺囑。往往後人要花一大筆錢、以年計的時間甚至對簿公堂去解決這些問題。 因此，筆者在遺囑方面給大家的建議只有一個：平安紙請找律師寫和見證（如律師建議也須找醫生一同見證）。 如財產的類型（例如涉及營運中的生意、有其他人居住的房屋）、處理方式或家人關係稍見複雜的，又或遺產價值不少（事實上現在一層樓動輒已值幾百以至過千萬），聘請律師訂立遺囑的費用是絕對值得花的，因為肯定會比處理不妥當而「執手尾」的律師費便宜多了。 關於持久授權書和預設醫療指示這兩個話題，下次再續。 聲明： 本文內容純屬筆者個人意見及一般法律知識的分享，並非該律師就任何法律問題或案件提供之法律意見或該律師所屬事務所的要約，亦不代表本刋立場。如就任何法律問題或案件有任何疑問，請委聘律師協助。任何人士如因文章所載或漏載的資料而引致任何損失或損害，本刋及撰寫文章的律師及所屬律師事務所絕不承擔任何責任。
選擇留港或是移居海外是近年很多有朋友正面臨的難題。移居是一個踏出舒適圈的機會，也是一個「放下過去」的決定。實際上，移民就是一場有得必有失的等價交換。人生沒有兩全其美，我們在移居前必然要考慮得與失。世界上沒有多少地方像香港一樣四通八達，美食、購物、娛樂等消遣活動也應有盡有。但同時，其急促的生活節奏和久懸不決的住屋問題亦令很多港人感到身心俱疲；而移居海外後的生活模式和居住空間固然會有所改善，但工作、收入和文化上的差異也讓不少打算移居的港人卻步。
行政長官剛發表的施政報告，雖然在樓市措施上未有「撤辣」，但亦推出多項政策可惠及樓市，剛推出「高端人才通行證計劃」，勢必吸引更多人才來港發展，為未來樓市帶來新客源，加上新一屆政府為了解決市民「住」的問題，實行多管齊力，增加公、私營的房屋供應，建立充足的土地儲備，重奪供應主導權，施政報告措施中，誰會是最大得益者？
不少人認為打工並不能實現自己真正的理想，所以會選擇自行創業，希望創出自己的一片天。HoldCover創辦人張浩倫（Terrance）亦一樣，於香港大學畢業後分別到過中資和外資銀行作實習生，但內心總有個創業夢，最後決定裸辭創業。他說：「當時覺得早點嘗試，即使創業失敗成本亦比較低。」而憑藉他的心態和實力，Terrance在2014年建立了自己第一個汽車網，並達到過千萬生意的佳績。
以前，我們要裝修安樂窩時，多數會找裝修公司幫忙。但隨着網絡發達，愈來愈多人喜歡上網找資料或看影片DIY，一手包辦自家裝修工作。雖說網上有方法可以給自己參考和嘗試，但要搜羅適合的建材，對新手們來說，還是有一定的難度。
疫情接近三年，新冠病毒仍然橫行，香港人由最初撲口罩、撲酒精，慢慢變成追求美觀又防禦力高的口罩，甚至對 99.9%消毒劑也不滿意，想追求消毒程度更高的殺菌劑！樂巨人引入的 SuprCuvr ™，可殺死 99.99999% 的 COVID-19 冠狀病毒，更是全球首創 100% 天然植物萃取原液消毒劑，為目前澳洲當地科研上市公司最引以為傲的技術。
新界西的樓價愈來愈貴，加上有北部大都會的概念「加持」，元朗、屯門等地區愈來愈多豪宅落成，人氣KOL阿Cool入行數年，目前以拍攝電影及電視劇為主的她，看中北區發展潛力大，預算900萬在元朗YOHO置業，更直言現時呎價低水，是入市的好時機！
近來二手樓盤的樓價普遍回落，成為入市的好時機，不少買家都趁機入手買「平貨」！新晉歌手黃曦桃（TAOTAO）都有留意到這個情況，眼見身邊很多準備結婚生子的朋友都紛紛入市，但自小喜歡四出「睇樓」的她卻暫時未有入市的打算，反而想先專注工作，努力工作儲錢，希望有一天可以於心儀的南區買下她的DREAM HOUSE！
奢華和簡約兩種設計風格，看似不可能放在一起，但其實並非不可！只要適當地作出調整，把奢華變得低調，再融入現代的簡約設計之中，就可以結合成為現時最流行的「輕奢華風格」。這種風格具令人着迷的精緻感，盡顯屋主的個性和對生活品味的追求。設計時，會捨棄過度華麗的裝飾，反而會把奢華感藏於細節中，讓人忍不住去研究和細味這種簡約同時輕奢之美！
繼早前先後多個新界區新盤相繼登場後，11月則有多個九龍區新盤接連展開推售，截止目前為止，今個月展開推售的九龍區新盤，包括萬科香港位處長沙灣醫局街的連方I、恆地紅磡必嘉坊2期，必嘉坊﹒迎匯亦已展開推售，加上華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟亦已部署於短期內推售，今個月九龍區新盤大混戰，當中連方I及必嘉坊﹒迎匯均主攻開放式以至一房的細戶，九龍區新盤「放題」式登場，市場預計直至今年底，九龍區可望有9個新盤排隊開售，共涉3,465伙。
元朗區發展已經成熟，加上有多條巴士、小巴線，以及屯馬綫朗屏站及元朗站的加持下，令元朗區長期成為年輕或上車客的買樓重地！要數到區內著名屋苑，就非位於元朗站附近的YOHO系列莫屬，包括「YOHO Town」、「YOHO Midtown」、「Grand YOHO」 及「The YOHO Hub」。多年來都深受市場歡迎，就在近月，YOHO Town、YOHO Midtown、Grand YOHO仍各錄得成交紀錄，平均呎價由1.3萬元至1.7萬元不等，足見YOHO系列仍是市場中的「活躍份子」！
新盤推不停！今年香港多個地區都有推出新盤，新地旗下PARK YOHO的第3期PARK YOHO Bologna亦於早前開售，首批50伙出售單位，折實平均呎價為13,088元，直至截稿前，屬今年首批折實平均呎價最低的新盤。之後再度加推，部分單位的折實入場費更低於400萬元，難怪屋苑推出後會迅速成為搶手貨，同時亦帶動屋苑其他期數的二手盤交易，在近月分別錄得買賣和租務成交。PARK YOHO擁有私人濕地花園，坐擁逾120萬呎綠化環境，加上挾元朗站及錦上路站「雙站優勢」。對愛好大自然、想選擇上車盤的買家來說，絕對大有吸引力！今期就由新晉女歌手黃曦桃帶大家到PARK YOHO感受一下屋苑的魅力！
保險業是傳統行業如何在保險業做到突圍而出並不容易，我從事保險業已經有18年的時間，與同行之間的分別就是定位清𥇦，我專注協助中小企老闆及專業人士，運用保險產品協助企業留住人才，解決人才流失問題，令公司業務長遠發展穩定而有增長，創新獨特的市場定位，令我在業界找到藍海市場。 加入商會有什麼好處？ 加BNI已經有11年時間，加入商會第2年至今連續10年奪得MDRT，成為MDRT終身會籍會員。未加入BNI商會前，目的客戶群無定位市場，外界對我印象都係10萬位保險顧問之中其中1位， 加入BNI商會後，BNI會員之間有業務探訪的活動，可以從中了解會友的業務與不同的行業發展，深度及開放溝通後，了解到中小企業老闆及專業人士面對困難及挑戰，特別在公司發展上人才流失問題，對公司發展有多大負面影響，為了解決公司老闆及專業人士經常遇到的問題，我在BNI分會中建立策略性聯盟，聯盟成員有同樣的客戶群但業務上無任何競爭，我與人力資源顧問及事務律師提供專業服務及產品，共同協助企業老闆解決人才流失問題，現在外界對我的印象是企業留住人才方案的專家，非常樂意與我交流生意發展的想法及引薦身邊朋友給我認識。 先付出後回報 同時我也BNI高級董事顧問，亦是工作坊導師，協助創立BNI分會、支援8個分會維持運作、提供意見及培訓等等。一來可以發掘生意商機，二來對不同行業運作上有深度了解，龐大商業人際網絡可為大家帶來生意引薦及資源，來談談活生生的例子吧，在BNI中我獲得了不少直接的生意收益，例如我曾經協助一間30人的餐廳提供保險方案，成功為客戶留住為數1/3的員工，當中有不少是餐廳的骨幹員工，不單令餐廳穩定下來，更將業務擴展開去。除此之外，還有醫護界、工程界的成功例子等等。做生意的你，想體驗一下如何在商會建立策略性聯盟的威力，不妨來參加我們的活動。 Billy Chan•香港上市保險公司資深營業經理•擁有18 年財務策劃經驗•10 年MDRT 終身會籍會員•BNI 高級董事顧問•BNI 工作坊導師
英皇新人劉若寶（Polly）出道時間雖短，但原來已經有置業大計，一向心儀西貢區的她，喜歡當區夠清靜，而且人煙較稀少，環境也較市區清幽！至於價錢方面，她預算1,500萬元，希望買到心儀的700平方呎3房單位。
近月樓市兩極化的現象愈見明顯，一手新盤市場持續暢旺，整體新盤銷情的持續理想，8月份的新盤銷售更創下自去年5月以來的近15個月新高，不過與此同時，整體二手市場交投持續淡靜，個別較心急出貨的業主只好減價放售單位，令市場湧現一大批「減價盤」、以至「劈價盤」，加上個別「移民盤」出現，整體二手樓價持續整體，個別成交價更出現「一個平過一個」的現象。
人生就像馬拉松賽跑，也是一場與自己信念的比賽。極地跑手植永強（阿植）用長跑征服過七大洲、跑過北極也跑過沙漠。但當被問到有沒有曾經想過放棄，他便笑指：「其實即使下樓慢跑10公里，我都經常後悔。但既然已經踏進跑道，我便未曾退出過一個馬拉松。可能因為自己參加過的馬拉松都不在香港舉行，既然已經去到那麼遠參賽，沒有理由輕易放棄。於是當遇到任何問題，都一公里又一公里地堅持下去。」
有人嚮往香港的繁榮，亦有人厭倦香港的繁忙。不少港人勞碌了大半世亦未曾享受過人生。為了給自己一個喘息的機會，很多港人都會選擇移居海外生活。最近有位移居加拿大的朋友（下稱K）便和筆者分享了
她移居海外的心路歷程。與K的交談過程中，我可以感受到她非常享受現在的新生活。
踏進9月份，大市承接8月下旬之跌勢，技術上已初呈先高後低之形態，直到執筆一刻止計，本月恆指暫是由1日之高位19839點跌至7日之低位18844點，即在短短5個交易日內，累積之跌幅已達995點，由於一個月之高低位是不該同時出現於5個交易日之內，加上995點之波幅亦該不能滿足月內之所需，故在本月餘下之交易日，理論上該有更大之波幅點出現，即恆指如不能上破19839點，剩下之可能性該會跌穿18844點。
「人生有幾多個10年？」一間公司要營運10年一點都不簡單，連城專業商務有限公司(CityLinkers) 在今個10月，迎來了10周年，公司成功由2張工作枱，擴展成現在的百人企業。CityLinkers合伙人Paxson Fung認為，要讓公司成長，不單止要與時並進，加入新思維適時轉變亦相當重要。「有很多時遇到問題，不去解決就行不到下一步，因此只可以不斷嘗試，試到成功走下去才可成長。」
筆者近期多次受邀主講遺囑、持久授權書和預設醫療指示，即坊間稱的「平安三寶」。這裡和大家簡介相關知識及分享一點心得。 這「三寶」是長者預先就不同狀況作出部署所用的三種文件。遺囑處理百年歸老後的遺產分配，持久授權書用作安排長者在生但無法照料自己時的事務，預設醫療指示則用於指定長者在某些情況下是否接受維持生命治療（例如插呼吸機、導管餵食等）。 法例沒有規定遺囑必須由律師草擬，也沒有規定年過幾歲的長者立遺囑必須由醫生見證。但是，筆者的經驗之談，不少遺產爭執及訴訟、以及拿着「自家製」遺囑處理遺產時遇上的困難，都是源於遺囑擬備得不夠好甚或沒有一份有效遺囑。往往後人要花一大筆錢、以年計的時間甚至對簿公堂去解決這些問題。 因此，筆者在遺囑方面給大家的建議只有一個：平安紙請找律師寫和見證（如律師建議也須找醫生一同見證）。 如財產的類型（例如涉及營運中的生意、有其他人居住的房屋）、處理方式或家人關係稍見複雜的，又或遺產價值不少（事實上現在一層樓動輒已值幾百以至過千萬），聘請律師訂立遺囑的費用是絕對值得花的，因為肯定會比處理不妥當而「執手尾」的律師費便宜多了。 關於持久授權書和預設醫療指示這兩個話題，下次再續。 聲明： 本文內容純屬筆者個人意見及一般法律知識的分享，並非該律師就任何法律問題或案件提供之法律意見或該律師所屬事務所的要約，亦不代表本刋立場。如就任何法律問題或案件有任何疑問，請委聘律師協助。任何人士如因文章所載或漏載的資料而引致任何損失或損害，本刋及撰寫文章的律師及所屬律師事務所絕不承擔任何責任。
選擇留港或是移居海外是近年很多有朋友正面臨的難題。移居是一個踏出舒適圈的機會，也是一個「放下過去」的決定。實際上，移民就是一場有得必有失的等價交換。人生沒有兩全其美，我們在移居前必然要考慮得與失。世界上沒有多少地方像香港一樣四通八達，美食、購物、娛樂等消遣活動也應有盡有。但同時，其急促的生活節奏和久懸不決的住屋問題亦令很多港人感到身心俱疲；而移居海外後的生活模式和居住空間固然會有所改善，但工作、收入和文化上的差異也讓不少打算移居的港人卻步。
行政長官剛發表的施政報告，雖然在樓市措施上未有「撤辣」，但亦推出多項政策可惠及樓市，剛推出「高端人才通行證計劃」，勢必吸引更多人才來港發展，為未來樓市帶來新客源，加上新一屆政府為了解決市民「住」的問題，實行多管齊力，增加公、私營的房屋供應，建立充足的土地儲備，重奪供應主導權，施政報告措施中，誰會是最大得益者？
不少人認為打工並不能實現自己真正的理想，所以會選擇自行創業，希望創出自己的一片天。HoldCover創辦人張浩倫（Terrance）亦一樣，於香港大學畢業後分別到過中資和外資銀行作實習生，但內心總有個創業夢，最後決定裸辭創業。他說：「當時覺得早點嘗試，即使創業失敗成本亦比較低。」而憑藉他的心態和實力，Terrance在2014年建立了自己第一個汽車網，並達到過千萬生意的佳績。
以前，我們要裝修安樂窩時，多數會找裝修公司幫忙。但隨着網絡發達，愈來愈多人喜歡上網找資料或看影片DIY，一手包辦自家裝修工作。雖說網上有方法可以給自己參考和嘗試，但要搜羅適合的建材，對新手們來說，還是有一定的難度。
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新界西的樓價愈來愈貴，加上有北部大都會的概念「加持」，元朗、屯門等地區愈來愈多豪宅落成，人氣KOL阿Cool入行數年，目前以拍攝電影及電視劇為主的她，看中北區發展潛力大，預算900萬在元朗YOHO置業，更直言現時呎價低水，是入市的好時機！
近來二手樓盤的樓價普遍回落，成為入市的好時機，不少買家都趁機入手買「平貨」！新晉歌手黃曦桃（TAOTAO）都有留意到這個情況，眼見身邊很多準備結婚生子的朋友都紛紛入市，但自小喜歡四出「睇樓」的她卻暫時未有入市的打算，反而想先專注工作，努力工作儲錢，希望有一天可以於心儀的南區買下她的DREAM HOUSE！
奢華和簡約兩種設計風格，看似不可能放在一起，但其實並非不可！只要適當地作出調整，把奢華變得低調，再融入現代的簡約設計之中，就可以結合成為現時最流行的「輕奢華風格」。這種風格具令人着迷的精緻感，盡顯屋主的個性和對生活品味的追求。設計時，會捨棄過度華麗的裝飾，反而會把奢華感藏於細節中，讓人忍不住去研究和細味這種簡約同時輕奢之美！
繼早前先後多個新界區新盤相繼登場後，11月則有多個九龍區新盤接連展開推售，截止目前為止，今個月展開推售的九龍區新盤，包括萬科香港位處長沙灣醫局街的連方I、恆地紅磡必嘉坊2期，必嘉坊﹒迎匯亦已展開推售，加上華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟亦已部署於短期內推售，今個月九龍區新盤大混戰，當中連方I及必嘉坊﹒迎匯均主攻開放式以至一房的細戶，九龍區新盤「放題」式登場，市場預計直至今年底，九龍區可望有9個新盤排隊開售，共涉3,465伙。
元朗區發展已經成熟，加上有多條巴士、小巴線，以及屯馬綫朗屏站及元朗站的加持下，令元朗區長期成為年輕或上車客的買樓重地！要數到區內著名屋苑，就非位於元朗站附近的YOHO系列莫屬，包括「YOHO Town」、「YOHO Midtown」、「Grand YOHO」 及「The YOHO Hub」。多年來都深受市場歡迎，就在近月，YOHO Town、YOHO Midtown、Grand YOHO仍各錄得成交紀錄，平均呎價由1.3萬元至1.7萬元不等，足見YOHO系列仍是市場中的「活躍份子」！
新盤推不停！今年香港多個地區都有推出新盤，新地旗下PARK YOHO的第3期PARK YOHO Bologna亦於早前開售，首批50伙出售單位，折實平均呎價為13,088元，直至截稿前，屬今年首批折實平均呎價最低的新盤。之後再度加推，部分單位的折實入場費更低於400萬元，難怪屋苑推出後會迅速成為搶手貨，同時亦帶動屋苑其他期數的二手盤交易，在近月分別錄得買賣和租務成交。PARK YOHO擁有私人濕地花園，坐擁逾120萬呎綠化環境，加上挾元朗站及錦上路站「雙站優勢」。對愛好大自然、想選擇上車盤的買家來說，絕對大有吸引力！今期就由新晉女歌手黃曦桃帶大家到PARK YOHO感受一下屋苑的魅力！
保險業是傳統行業如何在保險業做到突圍而出並不容易，我從事保險業已經有18年的時間，與同行之間的分別就是定位清𥇦，我專注協助中小企老闆及專業人士，運用保險產品協助企業留住人才，解決人才流失問題，令公司業務長遠發展穩定而有增長，創新獨特的市場定位，令我在業界找到藍海市場。 加入商會有什麼好處？ 加BNI已經有11年時間，加入商會第2年至今連續10年奪得MDRT，成為MDRT終身會籍會員。未加入BNI商會前，目的客戶群無定位市場，外界對我印象都係10萬位保險顧問之中其中1位， 加入BNI商會後，BNI會員之間有業務探訪的活動，可以從中了解會友的業務與不同的行業發展，深度及開放溝通後，了解到中小企業老闆及專業人士面對困難及挑戰，特別在公司發展上人才流失問題，對公司發展有多大負面影響，為了解決公司老闆及專業人士經常遇到的問題，我在BNI分會中建立策略性聯盟，聯盟成員有同樣的客戶群但業務上無任何競爭，我與人力資源顧問及事務律師提供專業服務及產品，共同協助企業老闆解決人才流失問題，現在外界對我的印象是企業留住人才方案的專家，非常樂意與我交流生意發展的想法及引薦身邊朋友給我認識。 先付出後回報 同時我也BNI高級董事顧問，亦是工作坊導師，協助創立BNI分會、支援8個分會維持運作、提供意見及培訓等等。一來可以發掘生意商機，二來對不同行業運作上有深度了解，龐大商業人際網絡可為大家帶來生意引薦及資源，來談談活生生的例子吧，在BNI中我獲得了不少直接的生意收益，例如我曾經協助一間30人的餐廳提供保險方案，成功為客戶留住為數1/3的員工，當中有不少是餐廳的骨幹員工，不單令餐廳穩定下來，更將業務擴展開去。除此之外，還有醫護界、工程界的成功例子等等。做生意的你，想體驗一下如何在商會建立策略性聯盟的威力，不妨來參加我們的活動。 Billy Chan•香港上市保險公司資深營業經理•擁有18 年財務策劃經驗•10 年MDRT 終身會籍會員•BNI 高級董事顧問•BNI 工作坊導師
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近月樓市兩極化的現象愈見明顯，一手新盤市場持續暢旺，整體新盤銷情的持續理想，8月份的新盤銷售更創下自去年5月以來的近15個月新高，不過與此同時，整體二手市場交投持續淡靜，個別較心急出貨的業主只好減價放售單位，令市場湧現一大批「減價盤」、以至「劈價盤」，加上個別「移民盤」出現，整體二手樓價持續整體，個別成交價更出現「一個平過一個」的現象。
人生就像馬拉松賽跑，也是一場與自己信念的比賽。極地跑手植永強（阿植）用長跑征服過七大洲、跑過北極也跑過沙漠。但當被問到有沒有曾經想過放棄，他便笑指：「其實即使下樓慢跑10公里，我都經常後悔。但既然已經踏進跑道，我便未曾退出過一個馬拉松。可能因為自己參加過的馬拉松都不在香港舉行，既然已經去到那麼遠參賽，沒有理由輕易放棄。於是當遇到任何問題，都一公里又一公里地堅持下去。」
有人嚮往香港的繁榮，亦有人厭倦香港的繁忙。不少港人勞碌了大半世亦未曾享受過人生。為了給自己一個喘息的機會，很多港人都會選擇移居海外生活。最近有位移居加拿大的朋友（下稱K）便和筆者分享了
她移居海外的心路歷程。與K的交談過程中，我可以感受到她非常享受現在的新生活。
踏進9月份，大市承接8月下旬之跌勢，技術上已初呈先高後低之形態，直到執筆一刻止計，本月恆指暫是由1日之高位19839點跌至7日之低位18844點，即在短短5個交易日內，累積之跌幅已達995點，由於一個月之高低位是不該同時出現於5個交易日之內，加上995點之波幅亦該不能滿足月內之所需，故在本月餘下之交易日，理論上該有更大之波幅點出現，即恆指如不能上破19839點，剩下之可能性該會跌穿18844點。
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