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28 Mar 2024 - Thu - 22:59 pm
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鴨脷洲百億地王新盤 凱玥 閃亮登場

2017年被發展商以約168.6億元投得的最貴地王的鴨脷洲利南道66號,創下當時全港地價紀錄!這幅臨海地皮早前被命名為「凱玥」(The Corniche),以現樓形式登場。當中最吸睛的,莫過於屋苑內最大實用面積達9,663平方呎,間隔5房的巨型複式單位,直至截稿前,為近年落成新盤中面積最大的分層單位之一。加上所有單位戶戶向南,開揚壯闊的海景一覽無遺,屬近年南區罕有臨海新豪宅!這次由英皇新人朱天(Justin)帶大家直擊,欣賞這個百億新盤!
凱玥為現樓發售的新盤。

主攻3、4房

凱玥定位為超級豪宅,由明星建築師劉榮廣伍振民建築師事務所設計,大樓透過玻璃幕牆的亮銀線條,映襯波浪形露台,呈現出如流水般躍動的外觀。屋苑共有6座,提供295伙,標準分層單位的實用面積由約1,393至約3,635平方呎的單位,間隔由3房至4房不等,另設頂層複式、大平層以及平台花園等特色戶型。

世紀21嘉聯地產董事林泰和表示,現時,香港市場上4房單位只佔市場20%左右,對於大家庭來說,可謂供不應求。而凱玥主打大單位,4房單位更高達80%,就正好可以回應這批客戶的需要。

談到最矚目的特色單位,為3座29至30樓A室的「巨無霸」5房複式戶,連同約876平方呎平台及約546平方呎天台等,實用面積達9,663平方呎,屬全港最大分層單位之一!

Justin走入南區直擊新盤凱玥。

背山面海 交通方便

凱玥戶戶向南,坐擁無敵正南海景,同時背靠玉桂山,兩梯一伙的設計,讓住戶可享有極高私隱度。屋苑設有約260米海濱長廊,同區亦擁有多個郊野公園,綠化環境充足,可在下班或假日時可盡情放鬆自己。

生活配套方面,屋苑提供311個住客停車位,比住宅伙數還要多,可配合家裡有多於一部車的住戶們需要。如果想乘坐公共交通工具的話,就可選擇步行約8分鐘到港鐵海怡半島站,乘搭南港島綫只需約12分鐘,即可一綫直達金鐘站。或可按需要於金鐘站轉乘港島綫、荃灣綫和東鐵綫前往港九新界不同目的地。

附近有海怡廣場,要補充生活日用品都十分方便。

生活、教育配套齊全

購物方面,凱玥鄰近新海怡廣場,這個曾被稱為香港島隱世Outlet集中地,據了解內有逾100間店舖,包括多個時裝名牌折扣店及國際傢俬品牌店等,一次過滿足購物需要。而走遠一點,亦可到利東商場和海怡廣場,兩者皆有食店及生活用品店等,一應俱全。

凱玥主打大單位,相信會吸引不少家庭客!校網方面,屋苑屬小學校網18,包括香港仔聖伯多祿天主教小學、聖伯多祿天主教小學和聖公會田灣始南小學等。中學方面,屬南區校網,當中包括嘉諾撒聖心書院、聖士提反書院以及聖伯多祿中學等。附近亦多間國際學校,例如蒙特梭利國際學校、TheHarbourSchoo(l TheGrove)等等,教育配套完善。

南區名校林立。

售價未定 具發展潛力

直至截稿前凱玥還未開售,值得一提的是,凱玥身處的地皮當年以約168.6億元高價成交,曾創下紀錄成為歷年最貴地王。相信這或會成為定價的考慮因素之一,但實質呎價仍需待發展商公佈。早前開售的黃竹坑新盤晉環、揚海獲得不錯的成績,相信凱玥的開售,對市場來說,一定極具吸引及發展潛力!

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