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23 Apr 2024 - Tue - 21:04 pm
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PARK YOHO最後一期 Bologna 高性價比 享雙站優勢

新盤推不停!今年香港多個地區都有推出新盤,新地旗下PARK YOHO的第3期PARK YOHO Bologna亦於早前開售,首批50伙出售單位,折實平均呎價為13,088元,直至截稿前,屬今年首批折實平均呎價最低的新盤。之後再度加推,部分單位的折實入場費更低於400萬元,難怪屋苑推出後會迅速成為搶手貨,同時亦帶動屋苑其他期數的二手盤交易,在近月分別錄得買賣和租務成交。PARK YOHO擁有私人濕地花園,坐擁逾120萬呎綠化環境,加上挾元朗站及錦上路站「雙站優勢」。對愛好大自然、想選擇上車盤的買家來說,絕對大有吸引力!今期就由新晉女歌手黃曦桃帶大家到PARK YOHO感受一下屋苑的魅力!

擁兩站優勢 自設交通總匯

隨着鐵路屯馬綫的開通,令新界西配備更良好的交通網絡,加上較其他地區有更多的綠化空間,所以深受愛好大自然、退休人士以及希望在下班後遠離煩囂的人士歡迎,令元朗等新界地區成為買家們的心水地區之一。

位於錦田的PARK YOHO分有多個期數,包括1A期,提供362伙。1B期(PARK YOHO Venezia), 提供499伙、1C期(PARK YOHO Sicilia), 提 供166伙。2A期(PARK YOHO Genova),提供683伙。2B期(Park Yoho Napoli),提供712伙、2C期(Park Yoho Milano),提供538伙,共約2,960個單位。而早前新推出的為第3期PARK YOHO Bologna,提供164伙單位,標準單位戶型包括開放式至3房,實用面積由257至1,155平方呎不等,亦是以上期數中,伙數最少,密度最低的一期。

▲PARK YOHO挾元朗站及錦上路站雙站優勢。

PARK YOHO設有交通總匯,提供巴士、小巴線,亦有的士站。而居民若需要往返兩個港鐵站─元朗站和錦上路站,亦只需約6分鐘左右車程,這兩個站均屬於屯馬綫,可一綫直達尖東站及紅磡站等。而且中途亦有多個轉車站,乘客可按需要轉乘其他鐵路綫前往港九新界。又或者可選擇到大欖轉車站轉乘其他巴士線前往目的地,包括港島、九龍以至機場各區等等。

▲屋苑坐擁逾120萬平方呎綠化環境。

與綠化環境零距離

除了交通方便外,PARK YOHO的高度綠化,與環境「共融」的住屋概念也是其賣點之一。屋苑坐擁逾120萬平方呎綠化環境,包括約50萬呎沙埔濕地「候花園」。據了解,約有180個自然物種,如蜻蜓、蝴蝶及兩棲類等棲息。

自設雙會所及商場

屋苑設有兩個會所 ─「Club COMO」和「Club GARDA」,面積逾12萬平方呎,提供超過70項設施,包括多個室外內泳池、水動健身室、繽紛水世界、愛寵樂園、兒童天地,以及提供露營設施的「營樂園」等。另外,屋苑亦自設面積約7.5萬平方呎的商場「Park Circle」,設有零售商店、超市,以及幼稚園,為住客提供生活所需。

▲PARK YOHO Bologna於早前開售。

二手盤 呎價低至1.2萬元

隨着PARK YOHO Bologna熱賣,令PARK YOHO其他期數的樓盤亦再度受到市場關注。世紀21Q動力元朗YOHO分行聯席董事李孟威表示,就近月而言,就有3宗買賣成交,其中包括PARKYOHO Genova就佔2宗,分別為2A期30A座高層B室一個實用面積為719平方呎的單位,以878萬元成交,平均呎價為12,211元。另一宗則為2A期15B座低層E室一個實用面積為251平方呎的單位,以395萬元成交,平均呎價為15,737元。第3宗則為PARK YOHO Venezia 1B期2A座低層D室,一個實用面積為530平方呎的單位,以680萬元成交,平均呎價為12,830元。

另外, 亦錄得2宗租務成交,其中一宗為PARK YOHO Venezia 1B期3A座低層A室,實用面積為642平方呎的單位,以16,000元租出,平均呎租為25元。另一個單則位於PARK YOHO Milano 2C期35B座低層D室,實用面積為504平方呎的單位,以14,000元租出,平均呎租為28元。

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