是否有抵押／按揭？
首先回答（A）問題，如答案「是」的話，即欠債人／欠債公司對債權人的借貸是有抵押或按揭的香港房產的話，即那管是他們接近破產／清盤邊緣，定還是已破產／清盤，都可以嘗試找律師辦理，對他們在向法院提起按揭訴訟（Mortgage Actions），並向法院提交相關欠款年期，欠款款項，及抵押或按揭契據作為佐證。如成功向法院取得還款及／或變賣命令的話，一般情況而言，就有權向欠債人／欠債公司在限時內索取法院所判定的欠款連利息及訟費。若欠債人／欠債公司不能按時達到償還判定欠款及其他相關費用的要求，債權人便可提出收回其房產。
是否已破產／清盤？
好，再回答（B）問題，想知道欠債人／欠債公司是否已破產／清盤，可向破產管理署做破產查冊（Bankruptcy Search）／清盤查冊（Winding-up Search）（可由律師代辦），若發現他／它們已破產／清盤（在查冊𥚃如印有破產令／清盤 令日期的話），即可自行或透過律師向破產管理署存檔債權證明書（Proof of Debt）向受託人／清盤人提供相關欠債證明。
向破產管理署存檔債權證明書後，受託人／清盤人會：
•審視存檔的債權證明書及相關資料以判定相關債項的總欠額
•召開債權人會議
上述所有情況總括而言，債權人可按其個別需要向律師諮詢法律意見，而本所有為客戶提供上述所有情況的法律服務。
聲明：
本文內容純屬筆者個人意見及一般法律知識的分享，並非該律師就任何法律問 題或案件提供之法律意見或該律師所屬事務所的要約，亦不代表本刋立場。如就任何 法律問題或案件有任何疑問，請委聘律師協助。任何人士如因文章所載或漏載的資料 而引致任何損失或損害，本刋及撰寫文章的律師及所屬律師事務所絕不承擔任何責任。
石翺翔律師
• 郭允中律師事務所合夥人
• 擁有家事調解員資格
• 從事任何民事訴訟糾紛、離婚、破產及公司清盤訴訟
• 法律專業参考書 Hong Kong Personal Insolvency Manual（Third Edition）（將於 2023年第一季出版）三大作者之一
