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28 Sep 2022 - Wed - 12:41 pm
全方位生活雜誌 為忙碌的香港人注入輕鬆點,寫意點的生活動力 搜羅各區最好食最好玩的地區情報

置在21

BNI Passion Chapter 先定位人脈才可發揮優勢

保險業是傳統行業如何在保險業做到突圍而出並不容易,我從事保險業已經有18年的時間,與同行之間的分別就是定位清𥇦,我專注協助中小企老闆及專業人士,運用保險產品協助企業留住人才,解決人才流失問題,令公司業務長遠發展穩定而有增長,創新獨特的市場定位,令我在業界找到藍海市場。 加入商會有什麼好處? 加BNI已經有11年時間,加入商會第2年至今連續10年奪得MDRT,成為MDRT終身會籍會員。未加入BNI商會前,目的客戶群無定位市場,外界對我印象都係10萬位保險顧問之中其中1位, 加入BNI商會後,BNI會員之間有業務探訪的活動,可以從中了解會友的業務與不同的行業發展,深度及開放溝通後,了解到中小企業老闆及專業人士面對困難及挑戰,特別在公司發展上人才流失問題,對公司發展有多大負面影響,為了解決公司老闆及專業人士經常遇到的問題,我在BNI分會中建立策略性聯盟,聯盟成員有同樣的客戶群但業務上無任何競爭,我與人力資源顧問及事務律師提供專業服務及產品,共同協助企業老闆解決人才流失問題,現在外界對我的印象是企業留住人才方案的專家,非常樂意與我交流生意發展的想法及引薦身邊朋友給我認識。 先付出後回報 同時我也BNI高級董事顧問,亦是工作坊導師,協助創立BNI分會、支援8個分會維持運作、提供意見及培訓等等。一來可以發掘生意商機,二來對不同行業運作上有深度了解,龐大商業人際網絡可為大家帶來生意引薦及資源,來談談活生生的例子吧,在BNI中我獲得了不少直接的生意收益,例如我曾經協助一間30人的餐廳提供保險方案,成功為客戶留住為數1/3的員工,當中有不少是餐廳的骨幹員工,不單令餐廳穩定下來,更將業務擴展開去。除此之外,還有醫護界、工程界的成功例子等等。做生意的你,想體驗一下如何在商會建立策略性聯盟的威力,不妨來參加我們的活動。 Billy Chan•香港上市保險公司資深營業經理•擁有18 年財務策劃經驗•10 年MDRT 終身會籍會員•BNI 高級董事顧問•BNI 工作坊導師

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劉若寶 鍾情郊區 置業首選在西貢

英皇新人劉若寶(Polly)出道時間雖短,但原來已經有置業大計,一向心儀西貢區的她,喜歡當區夠清靜,而且人煙較稀少,環境也較市區清幽!至於價錢方面,她預算1,500萬元,希望買到心儀的700平方呎3房單位。

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劈價盤湧現 用家宜趁機「執平貨」

近月樓市兩極化的現象愈見明顯,一手新盤市場持續暢旺,整體新盤銷情的持續理想,8月份的新盤銷售更創下自去年5月以來的近15個月新高,不過與此同時,整體二手市場交投持續淡靜,個別較心急出貨的業主只好減價放售單位,令市場湧現一大批「減價盤」、以至「劈價盤」,加上個別「移民盤」出現,整體二手樓價持續整體,個別成交價更出現「一個平過一個」的現象。

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極地跑手植永強 「跑步跟做人一樣,走得多遠全靠堅持和信念。」

人生就像馬拉松賽跑,也是一場與自己信念的比賽。極地跑手植永強(阿植)用長跑征服過七大洲、跑過北極也跑過沙漠。但當被問到有沒有曾經想過放棄,他便笑指:「其實即使下樓慢跑10公里,我都經常後悔。但既然已經踏進跑道,我便未曾退出過一個馬拉松。可能因為自己參加過的馬拉松都不在香港舉行,既然已經去到那麼遠參賽,沒有理由輕易放棄。於是當遇到任何問題,都一公里又一公里地堅持下去。」

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移居港人專訪 :「終於可以享受人生!」

有人嚮往香港的繁榮,亦有人厭倦香港的繁忙。不少港人勞碌了大半世亦未曾享受過人生。為了給自己一個喘息的機會,很多港人都會選擇移居海外生活。最近有位移居加拿大的朋友(下稱K)便和筆者分享了
她移居海外的心路歷程。與K的交談過程中,我可以感受到她非常享受現在的新生活。

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恆指有機會跌穿 18844 點

踏進9月份,大市承接8月下旬之跌勢,技術上已初呈先高後低之形態,直到執筆一刻止計,本月恆指暫是由1日之高位19839點跌至7日之低位18844點,即在短短5個交易日內,累積之跌幅已達995點,由於一個月之高低位是不該同時出現於5個交易日之內,加上995點之波幅亦該不能滿足月內之所需,故在本月餘下之交易日,理論上該有更大之波幅點出現,即恆指如不能上破19839點,剩下之可能性該會跌穿18844點。

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啟德跑道MIAMI QUAY 難得城中臨海生活

昔日的啟德機場跑道,三面環海猶如置身於海中心,跑道的盡頭就是高山和民居,隨着機場遷入赤蠟角,啟德跑道的地皮亦「升呢」成為市區中優質臨海住宅區!整個跑道區已定名為PARK PENINSULA,環海超過5公里海岸線,提供45公頃綠化及休憩空間,區內新盤MIAMI QUAY絕對是市區中難得臨海新盤。

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坐擁永久海景 家庭客首選 北角城市花園

北角的藍籌屋苑城市花園,以2房、3房1套為主,其實用率超過80%,部分面向東區走廊的單位更擁有永久海景,加上屬於14校網,名校林立,無論單位呎數、周邊設施均合適家庭客,而且呎價介乎17,500元至19,000元不等,難怪即使入伙多年,仍然是區內家庭客的首選!

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維港頌 北角激罕臨海盤 盡享中環灣仔繞道優勢

隨着中環灣仔繞道開通後,成功帶動北角區內樓盤再度受到注目!維港頌為區內罕有的臨海盤,於2019年入伙,當中近8成的單位更擁有永久海景,屋苑鄰近炮台山港鐵站及中環灣仔繞道,住戶要前往港島商業區如中環、金鐘等,交通時間只需10分鐘內。另外,維港頌主打3房和4房大單位,加上屬小學14校網,中學東區校網,鄰近亦有國際學校可供選擇,對家庭客來說,極具吸引力,英皇新人劉若寶(Polly)殺入北角,一探究竟!

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低密度海景豪宅 大埔最抵買

香港地出名寸金尺土,低密度海景豪宅確實相當有限,如果要在港島南區大潭、赤柱、淺水灣,擁有過千平方呎的海景豪宅,自然非富則貴,相對之下新界區的低密度海景豪宅選擇往往離不開西貢、清水灣豪宅區,不過假日區內的交通問題難免會望而卻步,其實新界區海景豪宅,大埔區亦有相當多的選擇,無論景觀、交通配套、以至呎價均有相當吸引力,絕對是大家不可或缺的選擇!

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北角莊士維港軒高層750萬元售 持貨11年升值85%

優質單位有價有市,北角單幢樓莊士維港軒錄得高層海景單位成交,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,剛易手為北角和富道莊士維港軒,物業高層B單位,實用面積約333平方呎,單位屬2房間隔,眺望北面優質維港海景,成交價約750萬元易手,實用面積呎價22,523元,屬市價成交。

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馬鞍山天宇海 高層3房減幅12%

二手交投平穩,世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山天宇海成交,單位為6A座高層B室,實用面積694平方呎,屬3房1套2廳間隔,座向東南望園景,放盤1個月,原叫價1,000萬元,減120萬元,獲買家880萬元承接,減幅12%,實用面積呎價12,680元。

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北角康澤花園 2房戶880萬元售

位處港鐵站上蓋的北角康澤花園剛錄得成交,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角炮台山康澤花園D座中層06單位,單位實用面積約532平方呎,屬2房設計,向西北面,眺望開揚樓景為主的靚裝單位,成交價880萬元,實用呎價約16,541元。

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杏花邨放盤7個月減價10% 775萬元沽

柴灣杏花邨擁港鐵站上蓋優勢,獲不少買家追捧。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示,該行新近促成柴灣杏花邨成交,單位為下杏花33座高層02室,實用面積499平方呎,屬2房2廳間隔,座向東北偏東少海景。物業於去年12月放盤,原叫價860萬元,放盤7個月日前獲承接,減價85萬元售出,減幅約近10%,實用面積呎價15,531元。

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7月整體物業註冊量錄4,997宗 跌至3個月新低

據土地註冊處資料顯示,7月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄4,997宗,較6月6,290宗按月跌20.6%,連跌2個月,跌至3個月新低。 7月一手私樓註冊量 按月跌約15.5% 業內人士指出,因註冊量屬滯後數據,7月註冊主要反映6月樓市實際表現。至於7月份實際市況,面對新盤低市價開售搶焦點,部分急於沽貨業主減價求售,樓價回軟吸購買力,8月份二手註冊量有望回升,料有助整體物業註冊量回升至逾5,000宗水平。 回顧7月份整體物業註冊量,新盤方面,在不包括一手公營房屋之下,7月一手私樓註冊量共錄1,165宗,按月跌約15.5%;與此同時,受7月二手住宅註冊量錄2,687宗,較6月3,662宗按月跌26.6%;至於同期一手公營房屋則錄19宗,按月急挫7成。 非住宅物業方面,7月工商舖註冊量合共錄365宗,比起6月520宗按月跌約29.8%;反觀,同期純車位及其他物業共錄761宗,按月卻上升約14.3%。

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粉嶺名都2房減50萬 投資者火速落票

低水上車盤調整價錢後,投資者火速落票促成交,世紀21奇豐粉嶺區區域經理蔡惠娟表示,該行新近促成粉嶺名都成交,單位為怡景閣5座低層E室,實用面積399平方呎,2房間隔,座向西南望園景。單位放盤3個半月,原叫價530萬元,調整叫價後減50萬元,獲外區投資客以480萬元承接,減幅9.4%,實用面積呎價12,030元。

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大埔重磅新盤 連接北部大都會 林海山城

大埔露輝路貴為豪宅重鎮地,惟樓齡甚高,容易被外區客忽略,不過相隔20年後,露輝路終於有新盤落成!最近開售的林海山城,既有花園洋房、又有低密度分層戶選擇,而且位於露輝路最高處、佔地達34萬呎,翠綠山景、廣闊海景,盡入眼簾!

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屯門NOVO LAND震撼價 平絕大西北

近月新盤推售攻勢一浪接一浪,繼將軍澳日出康城凱柏峰推售暫告一段落之際,新地屯門大型新盤NOVO LAND亦緊接上馬,作為屯門歷來最大型私宅項目,鄰近屯門兆康站NOVO LAND,首先推出第1A期165伙單位,以折實平均呎價13,188元推售,不單較同區主要二手屋苑目前的二手成交呎價低約20%,更屬於過去1年半以來,新盤市場首推單位最低平均呎價,呎價較去年推出同系WETLAND
SEASONS BAY開價還要低,絕對是「平絕大西北」!

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BNI Passion Chapter 先定位人脈才可發揮優勢

保險業是傳統行業如何在保險業做到突圍而出並不容易,我從事保險業已經有18年的時間,與同行之間的分別就是定位清𥇦,我專注協助中小企老闆及專業人士,運用保險產品協助企業留住人才,解決人才流失問題,令公司業務長遠發展穩定而有增長,創新獨特的市場定位,令我在業界找到藍海市場。 加入商會有什麼好處? 加BNI已經有11年時間,加入商會第2年至今連續10年奪得MDRT,成為MDRT終身會籍會員。未加入BNI商會前,目的客戶群無定位市場,外界對我印象都係10萬位保險顧問之中其中1位, 加入BNI商會後,BNI會員之間有業務探訪的活動,可以從中了解會友的業務與不同的行業發展,深度及開放溝通後,了解到中小企業老闆及專業人士面對困難及挑戰,特別在公司發展上人才流失問題,對公司發展有多大負面影響,為了解決公司老闆及專業人士經常遇到的問題,我在BNI分會中建立策略性聯盟,聯盟成員有同樣的客戶群但業務上無任何競爭,我與人力資源顧問及事務律師提供專業服務及產品,共同協助企業老闆解決人才流失問題,現在外界對我的印象是企業留住人才方案的專家,非常樂意與我交流生意發展的想法及引薦身邊朋友給我認識。 先付出後回報 同時我也BNI高級董事顧問,亦是工作坊導師,協助創立BNI分會、支援8個分會維持運作、提供意見及培訓等等。一來可以發掘生意商機,二來對不同行業運作上有深度了解,龐大商業人際網絡可為大家帶來生意引薦及資源,來談談活生生的例子吧,在BNI中我獲得了不少直接的生意收益,例如我曾經協助一間30人的餐廳提供保險方案,成功為客戶留住為數1/3的員工,當中有不少是餐廳的骨幹員工,不單令餐廳穩定下來,更將業務擴展開去。除此之外,還有醫護界、工程界的成功例子等等。做生意的你,想體驗一下如何在商會建立策略性聯盟的威力,不妨來參加我們的活動。 Billy Chan•香港上市保險公司資深營業經理•擁有18 年財務策劃經驗•10 年MDRT 終身會籍會員•BNI 高級董事顧問•BNI 工作坊導師

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劉若寶 鍾情郊區 置業首選在西貢

英皇新人劉若寶(Polly)出道時間雖短,但原來已經有置業大計,一向心儀西貢區的她,喜歡當區夠清靜,而且人煙較稀少,環境也較市區清幽!至於價錢方面,她預算1,500萬元,希望買到心儀的700平方呎3房單位。

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劈價盤湧現 用家宜趁機「執平貨」

近月樓市兩極化的現象愈見明顯,一手新盤市場持續暢旺,整體新盤銷情的持續理想,8月份的新盤銷售更創下自去年5月以來的近15個月新高,不過與此同時,整體二手市場交投持續淡靜,個別較心急出貨的業主只好減價放售單位,令市場湧現一大批「減價盤」、以至「劈價盤」,加上個別「移民盤」出現,整體二手樓價持續整體,個別成交價更出現「一個平過一個」的現象。

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極地跑手植永強 「跑步跟做人一樣,走得多遠全靠堅持和信念。」

人生就像馬拉松賽跑,也是一場與自己信念的比賽。極地跑手植永強(阿植)用長跑征服過七大洲、跑過北極也跑過沙漠。但當被問到有沒有曾經想過放棄,他便笑指:「其實即使下樓慢跑10公里,我都經常後悔。但既然已經踏進跑道,我便未曾退出過一個馬拉松。可能因為自己參加過的馬拉松都不在香港舉行,既然已經去到那麼遠參賽,沒有理由輕易放棄。於是當遇到任何問題,都一公里又一公里地堅持下去。」

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移居港人專訪 :「終於可以享受人生!」

有人嚮往香港的繁榮,亦有人厭倦香港的繁忙。不少港人勞碌了大半世亦未曾享受過人生。為了給自己一個喘息的機會,很多港人都會選擇移居海外生活。最近有位移居加拿大的朋友(下稱K)便和筆者分享了
她移居海外的心路歷程。與K的交談過程中,我可以感受到她非常享受現在的新生活。

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恆指有機會跌穿 18844 點

踏進9月份,大市承接8月下旬之跌勢,技術上已初呈先高後低之形態,直到執筆一刻止計,本月恆指暫是由1日之高位19839點跌至7日之低位18844點,即在短短5個交易日內,累積之跌幅已達995點,由於一個月之高低位是不該同時出現於5個交易日之內,加上995點之波幅亦該不能滿足月內之所需,故在本月餘下之交易日,理論上該有更大之波幅點出現,即恆指如不能上破19839點,剩下之可能性該會跌穿18844點。

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啟德跑道MIAMI QUAY 難得城中臨海生活

昔日的啟德機場跑道,三面環海猶如置身於海中心,跑道的盡頭就是高山和民居,隨着機場遷入赤蠟角,啟德跑道的地皮亦「升呢」成為市區中優質臨海住宅區!整個跑道區已定名為PARK PENINSULA,環海超過5公里海岸線,提供45公頃綠化及休憩空間,區內新盤MIAMI QUAY絕對是市區中難得臨海新盤。

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坐擁永久海景 家庭客首選 北角城市花園

北角的藍籌屋苑城市花園,以2房、3房1套為主,其實用率超過80%,部分面向東區走廊的單位更擁有永久海景,加上屬於14校網,名校林立,無論單位呎數、周邊設施均合適家庭客,而且呎價介乎17,500元至19,000元不等,難怪即使入伙多年,仍然是區內家庭客的首選!

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維港頌 北角激罕臨海盤 盡享中環灣仔繞道優勢

隨着中環灣仔繞道開通後,成功帶動北角區內樓盤再度受到注目!維港頌為區內罕有的臨海盤,於2019年入伙,當中近8成的單位更擁有永久海景,屋苑鄰近炮台山港鐵站及中環灣仔繞道,住戶要前往港島商業區如中環、金鐘等,交通時間只需10分鐘內。另外,維港頌主打3房和4房大單位,加上屬小學14校網,中學東區校網,鄰近亦有國際學校可供選擇,對家庭客來說,極具吸引力,英皇新人劉若寶(Polly)殺入北角,一探究竟!

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低密度海景豪宅 大埔最抵買

香港地出名寸金尺土,低密度海景豪宅確實相當有限,如果要在港島南區大潭、赤柱、淺水灣,擁有過千平方呎的海景豪宅,自然非富則貴,相對之下新界區的低密度海景豪宅選擇往往離不開西貢、清水灣豪宅區,不過假日區內的交通問題難免會望而卻步,其實新界區海景豪宅,大埔區亦有相當多的選擇,無論景觀、交通配套、以至呎價均有相當吸引力,絕對是大家不可或缺的選擇!

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北角莊士維港軒高層750萬元售 持貨11年升值85%

優質單位有價有市,北角單幢樓莊士維港軒錄得高層海景單位成交,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,剛易手為北角和富道莊士維港軒,物業高層B單位,實用面積約333平方呎,單位屬2房間隔,眺望北面優質維港海景,成交價約750萬元易手,實用面積呎價22,523元,屬市價成交。

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馬鞍山天宇海 高層3房減幅12%

二手交投平穩,世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山天宇海成交,單位為6A座高層B室,實用面積694平方呎,屬3房1套2廳間隔,座向東南望園景,放盤1個月,原叫價1,000萬元,減120萬元,獲買家880萬元承接,減幅12%,實用面積呎價12,680元。

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北角康澤花園 2房戶880萬元售

位處港鐵站上蓋的北角康澤花園剛錄得成交,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角炮台山康澤花園D座中層06單位,單位實用面積約532平方呎,屬2房設計,向西北面,眺望開揚樓景為主的靚裝單位,成交價880萬元,實用呎價約16,541元。

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杏花邨放盤7個月減價10% 775萬元沽

柴灣杏花邨擁港鐵站上蓋優勢,獲不少買家追捧。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示,該行新近促成柴灣杏花邨成交,單位為下杏花33座高層02室,實用面積499平方呎,屬2房2廳間隔,座向東北偏東少海景。物業於去年12月放盤,原叫價860萬元,放盤7個月日前獲承接,減價85萬元售出,減幅約近10%,實用面積呎價15,531元。

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7月整體物業註冊量錄4,997宗 跌至3個月新低

據土地註冊處資料顯示,7月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄4,997宗,較6月6,290宗按月跌20.6%,連跌2個月,跌至3個月新低。 7月一手私樓註冊量 按月跌約15.5% 業內人士指出,因註冊量屬滯後數據,7月註冊主要反映6月樓市實際表現。至於7月份實際市況,面對新盤低市價開售搶焦點,部分急於沽貨業主減價求售,樓價回軟吸購買力,8月份二手註冊量有望回升,料有助整體物業註冊量回升至逾5,000宗水平。 回顧7月份整體物業註冊量,新盤方面,在不包括一手公營房屋之下,7月一手私樓註冊量共錄1,165宗,按月跌約15.5%;與此同時,受7月二手住宅註冊量錄2,687宗,較6月3,662宗按月跌26.6%;至於同期一手公營房屋則錄19宗,按月急挫7成。 非住宅物業方面,7月工商舖註冊量合共錄365宗,比起6月520宗按月跌約29.8%;反觀,同期純車位及其他物業共錄761宗,按月卻上升約14.3%。

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粉嶺名都2房減50萬 投資者火速落票

低水上車盤調整價錢後,投資者火速落票促成交,世紀21奇豐粉嶺區區域經理蔡惠娟表示,該行新近促成粉嶺名都成交,單位為怡景閣5座低層E室,實用面積399平方呎,2房間隔,座向西南望園景。單位放盤3個半月,原叫價530萬元,調整叫價後減50萬元,獲外區投資客以480萬元承接,減幅9.4%,實用面積呎價12,030元。

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大埔重磅新盤 連接北部大都會 林海山城

大埔露輝路貴為豪宅重鎮地,惟樓齡甚高,容易被外區客忽略,不過相隔20年後,露輝路終於有新盤落成!最近開售的林海山城,既有花園洋房、又有低密度分層戶選擇,而且位於露輝路最高處、佔地達34萬呎,翠綠山景、廣闊海景,盡入眼簾!

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屯門NOVO LAND震撼價 平絕大西北

近月新盤推售攻勢一浪接一浪,繼將軍澳日出康城凱柏峰推售暫告一段落之際,新地屯門大型新盤NOVO LAND亦緊接上馬,作為屯門歷來最大型私宅項目,鄰近屯門兆康站NOVO LAND,首先推出第1A期165伙單位,以折實平均呎價13,188元推售,不單較同區主要二手屋苑目前的二手成交呎價低約20%,更屬於過去1年半以來,新盤市場首推單位最低平均呎價,呎價較去年推出同系WETLAND
SEASONS BAY開價還要低,絕對是「平絕大西北」!

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