位處東九龍及將軍澳之間的油塘工業區,近年已逐漸變天,區內漸漸由昔日的工業區,慢慢演變成新型住宅區,加上未來油塘灣發展,油塘勢必成為發展潛力無限的新發展地,近年來區內已有不少發展商相繼推出新盤,過去區內新盤集中鄰近鯉魚門,及油塘工業區的重建項目,由保利置業及尚嘉控股發展,位於油塘高超道的新盤朗譽,由項目只需步行約6分鐘便可直達港鐵油塘站,絕對是區內交通、購物最方便的新盤。
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鄰近多個大型商場
朗譽數分鐘路程直達港鐵站,鄰近三大核心商業區、一站直達鰂魚涌港島東CBD、兩站到太古,加上兩站觀塘、四站九龍灣直達東九龍CBD2,15分鐘車程到達中環傳統核心商業區,交通十分便利。項目另一最大賣點,在於鄰近多個大型商場,可徒步前往區內大型購物商場大本營,加上鄰近觀塘APM、將軍澳POP Corn、九龍灣MegaBox及港島太古城中心,全部位處15分鐘的生活圈內,而項目基座自設5.6萬呎的商場,購買、飲食等消閒娛樂一應俱全。
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樓花期長達2年 最大呎數超過1,600平方呎
項目屬遠期樓花項目,預計關鍵日期為2025年3月,樓花期長達2年多,2座住宅合共提供634伙單位,實用面積介乎246至1,601平方呎;分層標準戶實用面積由246至730平方呎不等,涵蓋開放式至3房設計,1房、2房戶合共設有537伙,佔項目85%,其中2房單位分為開放式廚戶或梗廚設計,部分附連儲物室,貼合不同家庭需求。現時項目設有2個示範單位以供買家參觀。
油塘灣綜合發展區 將打造約1萬伙單位的新社區
油塘區大變天,整體工業區將變身成全新大型社區,提供住宅單位將約達1萬伙,其中籌備超過20年,由恒地(00012)等7間發展商牽頭展開油塘灣綜合發展區項目,規模相等於半個太古城。
經過多年的規劃及商討,整個項目早前已通過城規會通過,兼獲批建築圖則並進行補地價的商討,據悉整體項目將細分6期發展,可建總樓面約408.8萬方呎,擬建30幢商住樓宇,預計提供約6236個私人住宅單位,規劃相等於半個太古城。
位於油塘東南部、鄰近三家村、鯉魚門的東源街、高輝道交界一帶的工業區,以分層工廈為主,過去10年陸續有工廈重建成住宅項目,例如包括嘉賢居、鯉灣天下、OCEAN ONE、海傲灣、曦臺、PENINSULA EAST等,區內還有多座工廈將重建成住宅發展,整同油塘灣綜合發展區,未來整個油塘將合共提供逾1萬伙住宅單位。
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