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25 Nov 2024 - Mon - 15:07 pm
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誰是施政報告的得益者?

行政長官剛發表的施政報告,雖然在樓市措施上未有「撤辣」,但亦推出多項政策可惠及樓市,剛推出「高端人才通行證計劃」,勢必吸引更多人才來港發展,為未來樓市帶來新客源,加上新一屆政府為了解決市民「住」的問題,實行多管齊力,增加公、私營的房屋供應,建立充足的土地儲備,重奪供應主導權,施政報告措施中,誰會是最大得益者?

香港疫後經濟重啟步伐,人才流失自然成為焦點,新政府積極「搶企業、搶人
才」,推出多項措施培養及留住本地人才,更為新來港的人才提供稅務優惠,方便合資格外來人才,成為香港永久性居民後,可申請退還在港置業已繳付額外的印花稅,政策推出勢必吸引已來港或計劃來港的人才在港置業,不過相信新政策果效需要一段時間才完全發揮,由於新來港人才需要居港滿七年才可申請退還款項,相信措施主要惠及已來港一段時間的人才,越接近七年誘因越大。

施政報告另一重點是全力推進「北部都會區」建設,提量、提速、提效、提質,加快「生地」變「熟地」,將「北部都會區」的優勢盡快展開,集優質生活、新興經濟、文化休閒於一體,未來會透過加快新興產業開展,將現時金鐘道政府合署4成辦公室樓面,遷往北部都會區,同時推動基建開展,包括「北都公路」以至「中鐵線」,對未來元朗、粉嶺北一帶的交通有相當的幫助,對區內居民帶來方便,在北區有土地持分者也會得益。

最後是政府將透過「簡約公屋」,將未來五年公營房屋的建屋量大幅增加5成,目標是將現時公屋輪候冊的時間,由現時6年縮短至4年半,加快「公屋提前上樓」的同時,亦會穩定私營房屋的供應,配合資助房屋的推出,協助市民實現置業,總括而言,穩定公私營房屋的供應,有助市民解決「住」的問題,希望可以「上樓早一些、住房大一些」,如能盡快實現,乃香港市民之福!

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