香港與內地已正式全面通關，整體零售市道亦已急速上升，經濟逐步走出谷底，隨着市況轉旺。去年樓價持續回落，過去兩、三個月基本上全城沒有大型新盤登場，踏入兔年發展商已全速重回正常賣樓軌道，戶型包括中小型單位，也有換樓及豪宅大戶，其中打頭陣將會是去年熱賣的屯門NOVO LAND及九龍茶果嶺的KOKO ROSSO。
NOVO LAND將成屯門最大規模的私人住宅
近年來一直作為新盤銷售量最高的發展商新地，今年將延續「月月有樓賣」目標，估計全年共有多達約6,500伙陸續推售，屯門大盤NOVO LAND打頭陣，最快推出第2A及2B期，共1,658伙，主要提供1房及2房單位，佔近整體單位的90%。
NOVO LAND屬區內最大規模的私人住宅項目，分6期發展，提供多達4,639伙。即將推出的第2期，細分為2A期及2B期發展，分別提供929伙及729伙，預計關鍵日期均為2024年5月，據悉已先後獲批預售樓同意意書，首先推出將會是2B期部分，樓花期約1年4個月。項目自設逾4.9萬平方呎的大型商場及約40萬平方呎的會所連公共花園，且距離港鐵兆康站約3分鐘車程，落成後亦將新增6條巴士路綫，方便住戶出入各區。
去年開售的第1A期及第1B期，銷情理想幾近沽清，累售逾1,500伙，成為去年銷量最高的新盤，今次項目重推，勢必吸引不少向隅客重投市場，項目預計於月底前展開推售。
會德豐將有七大新盤登場
至於會德豐地產，本年將推七大新盤，涉及逾2,800伙新盤單位，當中KOKO ROSSO率先登場。項目主打1房及2房，標準單位實用面積約300至497平方呎，主攻上車客及換樓家庭客，料大部分單位定價會低於1,000萬元；另設2伙特色戶，實用面積均逾900平方呎，屬3房間隔，大部分單位可享維港海景。
KOKO ROSSO屬坐落於東九龍高嶺道，其中第1期KOKO HILLS及第2期KOKO RESERVE，已於去年第四季入伙。而第3期為該項目最後1期，由4幢住宅組成，3A期分別為整個項目的6及7座，3B期則為8及9座。
另一個有機會於短期內推售是由嘉華、會德豐及中國海外合作發展，位處跑道區新盤啟德海灣1，項目以海景作賣點，共1,017伙，標準單位包括1房至3房，主打2房單位。
4,529伙待售 將軍澳日出康城再焦點
自信置於2022年中相繼推出11期凱柏峰I及凱柏峰II後，將軍澳去年罕有地出現零新盤登場。踏入兔年，日出康城預計將有4,529伙新盤可供供應，其中以由嘉里夥拍信和、嘉華及招商局置地合作發展第13期規模最大，項目由4座住宅大樓組成，共提供2,550伙，現時仍有待申請售樓紙，其他項目有會德豐發展的日出康城12A期及12B期，至於由信置、嘉華、招商局合作的凱柏峰III，項目分3A及3B座，合共提供644伙，項目早於去年6月已獲批預售，將於短期內率先登場。
黃竹坑站勢必帶旺港島區
去年整個港島區出現零推盤現象，不過踏入2023年1月港島區新盤市場已打破悶局，由龍光及合景泰富合作發展鴨脷洲凱玥，已率先以招標形式推出市場發售，平均呎價達至5萬元，反映港島區豪宅新盤依然有價有市。
另外，由嘉里、太古地產、信置等合作的港島南岸第4期，共提供800 伙，項目早前已獲批預售樓花，最快上半年登場，項目以2房、3房戶型為主打，第4A、4B期分別提供432 伙和368 伙，預計於2025年上半年落成，樓花期長逾2年。至於長實（1113）發展的的港島南岸第3期亦分為兩期，分別設有642伙和558伙，即合共涉1,200伙，戶型預計由2房起至4房，預計2025年第4季落成，樓花期長逾2年半，部署於下半年登場。
