轉按賺現金回贈
現時銀行按揭提供之現金回贈可達1%-1.6%。按揭利率低至H+1.3%，銀行提供之現金回贈相當於全
年利息開支。而一般銀行按揭罰息期為兩年，即成功轉按隨時可慳一半利息或以上。
利用現時高估值優勢套現
金管局對不同類型物業及樓價之按揭成數有不同限制，可趁物業估價高時，套現備用現金，作為流動資金。
或物業在數年前做了高成數按揭（按揭保險/發展商之一、二按），若現時物業估值升了兩至三成，可以轉按做回正常成數按揭，此舉不但可以慳息及賺取銀行現金回贈，而在原高成數按揭首三年內退出按揭保險計劃，更可以退回部份之前已繳付既按揭保險費。
按揭存款掛勾戶口
現時部份銀行會提供一個利息相當於供樓利息之按揭存款掛勾戶口，備用現金可存於此戶口，賺取高息，而有資金需要時也可隨時提取。但此戶口可享高息部份設有上限，一般為貸款淨額的一半。例如按揭貸款淨額300萬元，可享高息部份的上限為150萬元。
作者：世紀21Q動力按揭及貸款部營業董事 張漢傑
