屯馬、沙中線全開通 沙田第一城有望再升值
沙田第一城可說是最近市區的上車盤，自港鐵屯馬線開通後，已大大拉近沙田第一城與市區的距離，只需要6個站就可以直達東九龍鑽石山，車程只需14分鐘，加上沙中線接近完工，預期最快今年年中就可以通車，到時沙田第一城經沙中線前往金鐘，將不用半小時，絕對是最近市區的上車盤集中地。
過去一年，沙田第一城交投保持平穩，全年錄得430宗成交量，按年上升約4.1%，交投保持活躍，繼續成為十大屋苑中成交量最活躍的第二位，交投僅次於天水圍嘉湖山莊，隨著沙中線將於今年開通，相信屋苑交投勢必更見活躍。
已有40年樓齡的沙田第一城，整體屋苑由52座組成，合共提供10,642伙單位，主要提供2房、以至3房及4房單位，目前2房入場費低見520萬元左右，整體平均呎價約17,000元，加上有鐵路站及整體規劃配套完善，此呎價絕對性價比高，日後沙中線全線通車，交通將更加方便，呎價可望再攀升。
杏花邨呎價低水 早入市搶先機
位處東區杏花邨向來是呎價最低的港島區鐵路盤，加上屋苑不少單位均享有遼闊無敵海景，環境清幽，基座亦備有大型購物商場及各式食店，配套設施齊備及自成一角，令杏花邨成為港島區「性價比」最高的大型屋苑。
去年整體杏花邨共錄得約270宗成交，按年大幅增加近20%，而現時屋苑二手平均呎價亦僅16,500元左右，相比鄰近的類似屋苑、非鐵路盤的西灣河鯉景灣，其平均呎價亦達18,000元，可見杏花邨現時的呎價確實相當低水兼抵買！
馬鞍山迎海 性價比高半新樓
近年來沙田、馬鞍山一帶，相繼有不少新盤推出，包括大圍站上蓋柏傲莊、火炭星凱‧堤岸、以至烏溪沙Silversands、峻源等，當中絕大部分呎價均已突破2萬元水平，相對之下烏溪沙迎海，目前平均呎價僅約17,500元，絕對是現時性價比最高的半新樓。
由恆地及新世界合作發展的迎海，項目分五期發展，共建有21座共3,535伙單位，於2013至2016年分階段落成，屬於區內最具規模的半新樓，兼備有大型豪華住客會所，行人天橋直達烏溪沙站，屋苑交投亦持續平穩，去年整體屋苑共錄得240宗成交，以成交比率計算，屬於交投活躍的半新樓，現時呎價絕對低水。
將軍澳居屋 呎價低見1萬元
隨着將軍澳澳南一帶新盤已相繼陸續入伙，目前日出康城餘下只有第11期、12期及13期尚未展開推售，換言之未來將軍澳區的新盤已「賣少見少」，難怪現時不少區內新盤呎價均逼近2萬元的水平，甚至更高。
相對之下，現時將軍澳的居屋群肯定是低水的上車、換樓之選，最新將軍澳居屋平均呎價僅9,000至12,000元不等，甚至更低，其中坑口的富寧花園、和明苑、頌明苑、鄰近將軍澳站的廣明苑、唐明苑，均屬於現時區內呎價較吸引的居屋，絕大多數單位呎價低於1萬元。整體而言，現時將軍澳區有12個可以在二手市場自由買賣的居屋屋苑。
大埔倚龍山莊 天水圍呎價買豪宅
大埔黃魚灘是自成一隅的豪宅群，其中位處於大埔露輝路31號，較具規模的倚龍山莊，由33座的低密度豪宅所組成，主要提供複式設計的豪宅單位，物業已有25年樓齡。倚龍山莊最新平均呎價只是12,000元而已，部分單位呎價更低見10,000元以下，入場費低至僅800多萬元，可說是以天水圍呎價購買大埔豪宅。加上區內將有由希慎興業發展大埔露輝路36號新盤豪宅登場，該項目將提供多達262伙豪宅單位，加上區內已20年未有新盤登場，日後開售新盤勢必對區內豪宅起帶動作用，造價水漲船高。
