九龍站 豪宅群，隨著西九文化區的當代視覺文化M+博物館正式對外開放，成為集娛樂、零售、餐飲以至文化藝術於一身的國際級豪宅區，區外豪宅大多坐擁維多利亞港世界級夜景。基座大型商場圓方達100萬平方呎，高級名牌商戶應有盡有。再者九龍站交通便利，港鐵東涌線、機場快線、西九高鐵站，亦有天橋連接港鐵柯士甸站，四線直達！而九龍站基座下面亦有大型巴士總站，交通方面四通八達，購物設施齊備，眾多利好因素使九龍站成為商務丶酒店及豪宅的集中地。由於市場放盤量不多，樓價在高位徘徊，租盤需求亦十分強勁。
Text：許旨恩
西九文化區落成 九龍站 豪宅盤身價再提升
西九文化區是香港重要的文化基建投資，現正發展成為一個糅合傳統特色及國際與現代化元素的綜合文化藝術區， 除了促進文化藝術的發展之外，對於香港作為國際大都會的地位亦大大提高，毗鄰九龍站的豪宅區，本身已屬西九一線豪宅盤，而西九文化區的落成，令其地位再進一步提升。
豪宅成交雖減弱 九龍站 盤樓價仍不跌
雖然疫情關係，10月份九龍站一帶的豪宅成交紀錄減少，但樓價仍相當硬凈。世紀 21 Q動力九龍站星鑄二分行聯席董事司徒耀指出，目前九龍站平均呎價一般介乎 26,000至38,000元之間，其中較優質的凱旋門、君臨天下以至天璽單位，呎價一般達3萬元以上，個別高層優質海景單位，叫價更高達4萬元以上。至於入場費方面，現時凱旋門 1房單位最平售價約1,400萬元以上，而擎天半島2房單位，入場費達1,900萬元。
司徒耀亦提到，漾日居、擎天半島、凱旋門、君臨天下及天璽為九龍站上蓋的地鐵盤，擁有東涌線及機場快線的雙線優勢，並鄰近高鐵西九站，交通可謂四通八達，來往香港各區甚至入機場都相當方便，基座的商場圓方的下方亦有巴士、小巴站，交通十分方便。
九龍站 圓方商場 集國際品牌一身
不得不提的，當然是圓方商場，除了有超級市場可補給生活所需 外，商場亦食肆林立，又有戲院、溜冰場等娛樂設施，加上名牌 商店眾多，進駐不少國際一線奢侈品牌，令整個地段再進一步提 高。另外，九龍站亦有服務式住宅港景匯、兩所五星級酒店（W Hotel）及香港麗思卡爾頓酒店（The Ritz-Carlton），以至摩天式 甲級商廈環球貿易廣場（ICC），社區發展已經成熟，呎價再度 攀升，指日可待。
九龍站小知識
九龍站上蓋擁5個私人豪宅屋苑（漾日居、擎天半島、凱旋門、君臨天下及天璽），由19座高層住宅組成，項目主要提供3房以上的豪宅單位為主，當中基本上只有凱旋門及天璽會提供少量1房單位，其中以擎天半島最具規模，共提供多達2,127伙。
若以景觀計算，當中以凱旋門、君臨天下及天璽最為優質，大多可享有維港全海景。 其中凱旋門是樓齡最高的豪宅，樓齡16年，因大廈組成外型與巴黎凱旋門相似而得名，提供逾千個住宅單位，標準型包括1房至4房間隔。住客會所位於59至62樓，提供游泳池、桌球室、健身室等。
