香港金融管理局要求三間發鈔銀行提供樓宇按揭批核時間14 天的服務承諾,這是個非常好的消息,可以有助客人盡快知道申請按揭的結果。不過要獲得這個服務承諾,按揭申請人也要盡力配合,才能事半功倍!聯按有限公司執行董事Edison Mok 和按揭專家 Helen Wong 提供準業主們幾個貼士。
1.客人必須在申請按揭時提交足夠的文件作為基礎,以確保銀行有足夠文件完成審批過程。基本文件包括︰身份證、臨時買賣合約、出糧戶口記錄的銀行月結單、糧單和稅單等。
2.申請人還需要留意文件上什麼細節呢?銀行進行審批時,會詳細查閱銀行月結單上的每一筆款項,銀行月結單上的任何資料如有隱藏或塗改,都將影響審批進度。
3.如有信用卡月結單、私人貸款還款記錄或稅務貸款等文件,都需要一併遞交,避免銀行在進行審批期間才要求客人提供相關文件而阻礙批核時間。
4.除了留意以上幾點,客人亦應該在銀行按揭申請表上,清楚填寫詳細個人資料,例如在受僱公司工作年資等,客人也需要清楚填寫是否有負債或其他信貸記錄,避免因填寫錯誤或遺漏而耽誤審批時間。
5.臨時買賣合約可能帶有附件,而這份文件也必須一併遞交給銀行作審批。因為這些往往以為不重要的文件,都會導致延長銀行審批時間,甚至不能作出批核的原因。
所以客人想銀行真的達到14 天樓宇批核承諾,客人也需要配合提供足夠文件,按揭批核才可以事半功倍!
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Text |莫耀強
Editor | Joe Chan