受變種病毒Omicron及Delta雙雙於香港社區大爆發下，政府大幅收緊社交措施，「晚市禁堂食」、「二人限聚令」等，部分發展商為安全起見，將示範單位暫時關閉，在「無得睇樓」的情況下，2月出現「零推盤」現象，目前新盤市場幾乎重返9年前一手新例實施初期的情況，當時發展商需要時間去適應及籌備，以應付條例要求，曾出現連續多月「零推盤」情況。
睇樓每次只限2人需出示「疫苗通行證」
盡管零推盤，猶幸過去一個月新盤市場仍然日日有零星成交，新盤市場持續淡靜，為配合社交距離的措施，發展商已即時更新參觀示範單位的安排。無論展銷廳、示範單位及現樓地盤均會採取嚴格防疫措施。包括每組參觀人數不多於2人，每個示範單位只停留一組客人。部分更要求前線人員須已接種最少2劑疫苗，並需要每7日進行最少1次檢測。所有參觀人士必須掃描「安心出行」及出示「疫苗通行證」。
提供優惠吸客 先租後買或現金回贈
新盤銷售減慢，發展商推出新優惠吸客，其中恒基發展的筲箕灣現樓盤柏匯，推出先租後買付款優惠，促銷32樓C及D室連天台特色戶的買家於簽署臨約前，與發展商簽下租約，租期為42個月（ 即約3年半），租金須每年預先繳付，印花稅或裁定費及註冊費須由賣方及租客平均承擔。租客可獲單位認購權，但必須在租期第36個月後至租期第39個月屆滿或之前行使，否則認購權將自動失效而租客將不會得到任何賠償。如租客沒有欠繳租金，在上述期內行使認購權，單位買賣時可獲認購權50%租金回贈優惠，意思即實際已支付的租金總和50%，將直接用於支付樓價部分餘額。
另外由萬科發展位於西營盤新盤項目15 Western Street，則推出租金回報付款計劃，分別為24個月及36個月租金回報付款計劃，折扣按價單價減2%至8%，連同其他優惠，最高可獲8%至14%折扣，使用該付款的買家，付清加付訂金及成交金額餘款，可獲樓價4%或6%的現金回贈。
MONACO MARINE推線上參觀
新措施下亦大大打亂發展商的推盤節奏，其中會德豐原本已部署，於今年初推售啟德新盤MONACO MARINE已部署變陣出擊，發展商表明正密鑼緊鼓為MONACO MARINE準備一系列線上參觀。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，暫時未有明確推售時間表，但有機會於季內推售，集團頻接獲查詢，迄今累積已錄得逾1,000個查詢，市場亦有不少早前未能購得同系MONACO向隅客有興趣，故項目優先進行預約參觀登記，登記後的人士待項目開放示範單位即可參觀。
位於啟德沐泰街10號的MONACO MARINE共提供559伙，共有4幢住宅，包括1座高座及4幢低座物業，提供1至3房戶型，主攻2房市場為主，單位面積約320至1,700平方呎，預計2023年3月底落成入伙。
此外， 會德豐宣布於3月2日推出藍田KOKO HILLS 96伙單位，包括82伙價單及14伙招標形式發售，以測試市場反映，是第五波疫情爆發以來最大規模銷售的貨尾盤。KOKO HILLS上載3月10日的銷售安排，以價單銷售的82伙實用面積由366至770平方呎，即供折實807.5至1,773.1萬元，折實呎價19,674元至25,634元，折實平均呎價21,522元。
信置推VR參觀 實行「在家睇樓」
為配合全城抗疫，信置已表明集團新盤網站均設有展銷廳及示範單位VR（虛擬實境），讓大家可安在家中睇樓，另外萬科旗下4個新盤，包括屯門上源、何文田VAU Residence、西營盤15 Western Street、以至長沙灣The Campton 均已安排在示範單位拍攝 VR 360 影片，買家可隨時隨地都可以全方位參觀示範單位。
