回顧2021年二手全年成交量錄得逾6萬宗成交，較2020年大增28%，亮麗成績是市場意料之外。疫情已持續將近兩年，期間樓市亦出現下行現象，但維持時間很短，整固期由「掉頭回升」，原因剛需求依然存在，因為每年仍有不少新婚人士雖要置業安居，市場換樓家庭積壓數目不少，市場形容為「報復式」入市。
息口及環球經濟方面，美國聯儲局早已預告今年內會重啟加息，至於「幾時加、加幾多次」仍是未知之數，不過按過去經驗香港亦未必完全跟隨美國加息或減息，以現時拆息持續處於低位，即使加息幅度亦相當有限。與此同時，全球低息及量化寬鬆環境下，市場對商品需求亦回復向上，而疫情未完結更加令部份供應鏈恢復有限度，環球通脹持續升溫，相信本地通脹壓力同樣亦會進一步增加，投資市場選擇「磚頭」較有保值。
吳啟民
．世紀21香港有限公司行政總裁
．香港專業地產顧問商會榮譽副會長
面對整固期，亦為準買家帶來更有利議價空間，個別業主願意提升議價空間5-8%，而市面上仍然不乏CP值高（Cost Performance Ratio）、性價比吸引的筍盤，有需要尋找理想家居或作投資用途的市民，正是入市良機。
