太子人氣餃子店又出新款 必試薺菜馬蹄鮮肉餃、小棠菜鮮肉餃
太子是餃子店兵家必爭之地，餃子店事關呢度有幾間餃子店特別出色，當中人氣高企的豐信餃子，除了選擇多、口味多之外，其湯底椰子海帶鮮雞豬骨濃湯用上六小時熬製，令人食指大動！最近他們又有新搞作，推出薺菜馬蹄鮮肉餃及小棠菜鮮肉餃，並非間間餃子店都可以吃得到！
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太子是餃子店兵家必爭之地，餃子店事關呢度有幾間餃子店特別出色，當中人氣高企的豐信餃子，除了選擇多、口味多之外，其湯底椰子海帶鮮雞豬骨濃湯用上六小時熬製，令人食指大動！最近他們又有新搞作，推出薺菜馬蹄鮮肉餃及小棠菜鮮肉餃，並非間間餃子店都可以吃得到！
香港地出名寸金尺土，低密度海景豪宅確實相當有限，如果要在港島南區大潭、赤柱、淺水灣，擁有過千平方呎的海景豪宅，自然非富則貴，相對之下新界區的低密度海景豪宅選擇往往離不開西貢、清水灣豪宅區，不過假日區內的交通問題難免會望而卻步，其實新界區海景豪宅，大埔區亦有相當多的選擇，無論景觀、交通配套、以至呎價均有相當吸引力，絕對是大家不可或缺的選擇！
優質單位有價有市，北角單幢樓莊士維港軒錄得高層海景單位成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為北角和富道莊士維港軒，物業高層B單位，實用面積約333平方呎，單位屬2房間隔，眺望北面優質維港海景，成交價約750萬元易手，實用面積呎價22,523元，屬市價成交。
二手交投平穩，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為6A座高層B室，實用面積694平方呎，屬3房1套2廳間隔，座向東南望園景，放盤1個月，原叫價1,000萬元，減120萬元，獲買家880萬元承接，減幅12%，實用面積呎價12,680元。
位處港鐵站上蓋的北角康澤花園剛錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山康澤花園D座中層06單位，單位實用面積約532平方呎，屬2房設計，向西北面，眺望開揚樓景為主的靚裝單位，成交價880萬元，實用呎價約16,541元。
柴灣杏花邨擁港鐵站上蓋優勢，獲不少買家追捧。世紀21物業（杏花邨）助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為下杏花33座高層02室，實用面積499平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北偏東少海景。物業於去年12月放盤，原叫價860萬元，放盤7個月日前獲承接，減價85萬元售出，減幅約近10%，實用面積呎價15,531元。
據土地註冊處資料顯示，7月整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量錄4,997宗，較6月6,290宗按月跌20.6%，連跌2個月，跌至3個月新低。 7月一手私樓註冊量 按月跌約15.5% 業內人士指出，因註冊量屬滯後數據，7月註冊主要反映6月樓市實際表現。至於7月份實際市況，面對新盤低市價開售搶焦點，部分急於沽貨業主減價求售，樓價回軟吸購買力，8月份二手註冊量有望回升，料有助整體物業註冊量回升至逾5,000宗水平。 回顧7月份整體物業註冊量，新盤方面，在不包括一手公營房屋之下，7月一手私樓註冊量共錄1,165宗，按月跌約15.5%；與此同時，受7月二手住宅註冊量錄2,687宗，較6月3,662宗按月跌26.6%；至於同期一手公營房屋則錄19宗，按月急挫7成。 非住宅物業方面，7月工商舖註冊量合共錄365宗，比起6月520宗按月跌約29.8%；反觀，同期純車位及其他物業共錄761宗，按月卻上升約14.3%。
低水上車盤調整價錢後，投資者火速落票促成交，世紀21奇豐粉嶺區區域經理蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺名都成交，單位為怡景閣5座低層E室，實用面積399平方呎，2房間隔，座向西南望園景。單位放盤3個半月，原叫價530萬元，調整叫價後減50萬元，獲外區投資客以480萬元承接，減幅9.4%，實用面積呎價12,030元。
受惠按保放寬，逾千萬物業頻錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈1座中層SB室成交，實用面積1,039平方呎，屬4房套間隔，最終以1,700萬元沽出，實用面積呎價16,362元。
大埔露輝路貴為豪宅重鎮地，惟樓齡甚高，容易被外區客忽略，不過相隔20年後，露輝路終於有新盤落成！最近開售的林海山城，既有花園洋房、又有低密度分層戶選擇，而且位於露輝路最高處、佔地達34萬呎，翠綠山景、廣闊海景，盡入眼簾！
近月新盤推售攻勢一浪接一浪，繼將軍澳日出康城凱柏峰推售暫告一段落之際，新地屯門大型新盤NOVO LAND亦緊接上馬，作為屯門歷來最大型私宅項目，鄰近屯門兆康站NOVO LAND，首先推出第1A期165伙單位，以折實平均呎價13,188元推售，不單較同區主要二手屋苑目前的二手成交呎價低約20%，更屬於過去1年半以來，新盤市場首推單位最低平均呎價，呎價較去年推出同系WETLAND
SEASONS BAY開價還要低，絕對是「平絕大西北」！
今年初以來美國先後多次大幅加息，在港美息差持續拉闊下，香港資金出現流走現象，銀行體系結餘逐步回落，本地銀行拆息亦顯著回升，最新1個月同業拆息已升穿1%，再創1個月高位。 不過拆息回升同銀行是否調高最優惠利率(P)是要分開處理，即使本地銀行加息（調高最優惠利率(P)，亦不代表每月供樓負擔會因而提高，因為大多的拆息按揭計劃，仍未達至以最優惠利率計算的按息上限，大家需要留意清楚。 現時市場上大部份之拆息按揭計劃，一般按息上限（Cap）為2.5%。近日拆息抽升至1.01%水平，如所選用之拆息計劃為H+1.3%，當月利率約2.31%，接近按息上限2.5%。更有部份銀行陸續上調按息上限0.25%，即2.75%，令批核按揭之入息要求增加，置業前建議找銀行或按揭顧問了解清楚批核條款及每月最低入息要求，以作出最適合的貸款及財務安排。 香港對上一次最優惠利率（P）的變動日期為2008年11月10日，美國已進入加息週期，香港也將有機會上調最優惠利率。到底加息後，每月供樓要供多幾多？ 以每100萬貸款額，利率2.5%、還款期30年為例，每月還款額為$3,951。 一切條款及細則以銀行或金融機構最終批核為準按揭諮詢熱線: 9033 3474 / 6089 1272 張漢傑 世紀21Q動力按揭及貸款部營業董事
新一期電子消費券於8月7日起發放，各大商戶陸續推出優惠，相信可以大大刺激市民的消費慾！購物掃貨當然要一次盡興，朗豪坊LANGHAM BEAUTY於8月5日至8月21日推出優惠，逾100款夏日美肌好物低至2折發售，各位美妝護膚達人，是時候準備好購物清單出發了！ 購物滿300元 即享額外激賞 LANGHAM BEAUTY聯同一眾國際品牌呈獻Summer Beauty美妝消費賞，除了有夏日美肌好物禮遇外，更有多款免費服務供顧客預約體驗，包括MAC 15分鐘專業彩妝服務及PHILOSOPHY 15分鐘peel & heal手部護理服務等。另外，購物滿300元，即可到巨型禮物扭蛋機，帶走價值100元的護膚彩妝禮品，包括CHLOÉ PARFUM Chloé Signature香氛5ml及SKINCEUTICALS保濕防曬體驗裝等，享受額外激賞！ 特色新店加盟 朗豪坊引入多達13間全新商舖進駐，由特色食品、餐廳到服飾、電子及影音都一應俱全，新店主要集中在L6及L7，當中包括Sony Store旺角專門店、全港首家台式火鍋店好呷台灣火鍋、大受年青人歡迎的國際時裝品牌American Eagle及旗下專為年輕女生而設的Aerie等，期望打造樓層成為年輕客必到的聚腳點。 推消費劵優惠 最多200%回贈 趁着新一期電子消費券發放，朗豪坊亦推出「朗豪坊200%回贈大抽獎」，LP CLUB會員以指定的電子支付工具於場內單一消費滿500元，即可於朗豪坊手機應用程式內登記換領抽獎機會一次（每人最多可換領5次），最多可贏取200%回贈！
炎炎夏日不想外出？你可以選擇留在家中欣賞由黃Viu帶來的日韓節目消消暑！想看輕鬆爽快的推理劇，那一定要看由《大叔的愛》林遣都和好友仲野太賀雙男主擔正的日本懸疑喜劇《初戀的惡魔》，齊齊破解奇案！如想要戀愛類的，可以選看由人氣男團NCT成員道英、亮麗新星韓知曉主演的韓國愛情校園劇《致不
愛我的X》。另外，深受觀眾喜愛的韓國戀愛真人騷亦都接連播出，包括以分手情侶再次重聚為主題，第一季大受歡迎的《換乘戀愛》。以及帶着青澀回憶和遺憾，與初戀重逢的《再見初戀》，為夏日增添熱辣辣又帶點心酸的味道。
出道逾廿五年的古天樂於新片《明日戰記》中首次擔任科幻電影總監製，單單是前期的準備功夫已花上三、四
年時間，演員的卡士陣容鼎盛，除了古天樂外，還有劉嘉玲、劉青雲、張家輝、姜皓文及謝君豪等，位位巨星老戲骨！電影更充滿電腦特效鏡頭，可說是令港產科幻電影踏前一大步的作品！
「創業」除了「堅持」和「努力」這些基本元素外，「不斷學習」亦非常重要。以小弟為例，創業已7年但仍然保持創業第一天那團火，仍堅持不斷學習、與時並進。今年更創立了BNI Kingdom Chapter，希望可以透過人脈平台，能夠建立更多商業智慧和學習。 加入商會有什麼好處？ 也許你會問：「加入商會有何好處？為何我要選擇BNI這個平台呢？」其實很多人不知道，近3年來，由於社會運動及疫情的關係，經營者面對不少困難，但BNI在2021年的疫情下，無論是加入人數及創造的生意均創新高，而且加入BNI的會員質素亦越來越高。這讓我於去年立下決心，由零開始，重新建立新的BNI Kingdom Chapter。 蝕底要當投資 所謂「人多的地方便會有是非」，若想在加入商會，建立良好個人形象及口碑又該怎麼辦呢？我一直秉承「蝕底就是投資」的心態，即是指當有需要時，不要怕「蝕底」給客戶或身邊朋友、會友，但同時必需要令他們知道：「你是『蝕底』了。」假以時日，你定會得到意想不到的回報。因為身邊朋友們會無私推介你的產品，或推薦優質的人脈等回饋你，這種槓桿力量就會越來越大。 所以，如果你想做好生意，就必先要做好自己，真誠去對待身邊的朋友及客戶，同時願意幫助你身邊的人，我相信付出絕對是一條正確的出路！ MICHAEL LEE BNI Kingdom Chapter 創會主席
上回提到香港是一塊不可多得的福地，屬「迴龍顧祖」上佳格局，天生是一個安居的好地方，然而，香港雖則是一塊福地，若想旺丁旺財住得舒適，選一間好的風水樓實屬重要。除了從選區、校網、周邊交通等等考量符合自身需要，一間好的「風水樓」又取決什麼考量呢？ 首先，在風水角度，可以從三元九運作參考，當踏入2024後，下元九運就開始了，此時選樓方面宜選旺北方與東南見水的地方，如元朗、錦田或香港北、太古、啓德、觀塘等東九龍區域，準備置業或投資的買家不妨把上述地區列入選址清單。 當選中地區及心儀單位時，我們便要起出正確的飛星盤，方能考察凶吉。在測量時必須用羅盤測量整座建築物的坐向，再在你選購的單位量度正確的度數，要注意的是在找出坐向時必須要在整座物業前面作量度，而不是從單位入邊開始。 最後，在使用羅盤測量時，為了免受磁場影響準確的度數，需注意四周是否有電子金屬物件，特別是大型的電子建築物如發射站、電纜等這些都會容易影響到磁場。精準的量度，非常重要，稍有不慎，便福變禍。 最後，在上述點出了的旺區中，亦有不少新樓盤推出，而這些新樓盤都出現超額認購，深受很多買家、甚至明星熱捧，例如啓德的MONACO MARINE、錦上路站的珀瓏、屯門新盤NOVO LAND等等！在這裡我們金三角在此恭喜各位抽中的買家！ 不過，不同單位都有不同的飛星運數，想知更多風水知識，又或者自己的居所星盤運數如何？敬請留意我們下一期的分享。 Ryan Lam•金峰地產有限公司總經理•海外物業有限公司區域總監•BNI 第十一屆Star Chapter 主席•香港地產代理商總會第十七屆執行委員•柬埔寨華商總會創會副主席 Maureen Chu•國際風水協會認可專業風水師•八字健康創辦人•玄空飛星•子平命理•催眠治療師
黑松露菌生長在泥土下約20至40cm，溫度要維持在4至10之 間、 濕 度 則 介 乎70至80%之間，故一向都是矜貴的食材，產量愈少、港人愈愛，香
港要食黑松露不是易事，意大利餐廳Sabatini最近推出黑鑽美饌，以黑松露入饌。
ViuTV原創劇《I SWIM》由MIRROR三子Edan(呂爵安)、Stanley(邱士縉)及Alton(王智德) 主演，「肌肉擔當」Stanley及Alton在劇中晒肌不在話下，就連Edan也加入晒肌的一部分，原以為三子都是游泳健將，但原來Stanley不擅於泳術，Edan更是怕水!
朋友生日，卻迎來就讀小三的兒子班主任告知，兒子在考試時「出貓」的消息，結果朋友心情跌入谷底，她既驚訝又失望，約好了班主任和訓導主任過幾天見面。 媽媽忍住責備兒子的衝動問：「你已經溫習好了，為何要『出貓』?」兒子道：「我怕自己串錯所以『出貓』。」 媽媽實在難以接受兒子犯了這樣的錯。翌日，朋友心情沉重地向我分享此事。她擔心兒子被訓輔主任召見，考試又要被扣分。 我：「學校做得真對！以「高規格」方式去讓孩子承擔犯錯的責任。」；朋友：「其實老師也很細心，呢件事考試中期發生，她怕影響兒子考試情緒，昨天才告訴我。」最後，我提醒朋友最重要是找出兒子出貓的原因。 朋友見過老師，知道兒子被老師訓勉一番後，扣了一些考試分。朋友說：「我也罰他一星期不可看電視。」我卻說：「既然兒子已負上了在學校犯錯的結果，如果我是你，我不會懲罰他，反而會安慰他。」朋友用好奇眼神望著我。我說：「我會向兒子說，看見他想取好成績，才犯錯，不但感到失望，也『戥佢唔抵』！因為本來靠自己努力便可做到的事，現在因自己一時信心不足便犯錯了。」 既然學校已扮演了讓學生知錯的角色，我相信今次朋友不去懲罰兒子，兒子也知道自己犯錯。父母額外的懲罰只會讓兒子認為自己已為犯錯作出補償，未必會深切反省事件對他的意義，所以我勸朋友今次站在「對」的位置，與兒子同行。 P牌家長CONNIE LAU •註冊社工•接近30年的兒童和家庭工作經驗•育有一位SEN兒子
太子是餃子店兵家必爭之地，餃子店事關呢度有幾間餃子店特別出色，當中人氣高企的豐信餃子，除了選擇多、口味多之外，其湯底椰子海帶鮮雞豬骨濃湯用上六小時熬製，令人食指大動！最近他們又有新搞作，推出薺菜馬蹄鮮肉餃及小棠菜鮮肉餃，並非間間餃子店都可以吃得到！
香港地出名寸金尺土，低密度海景豪宅確實相當有限，如果要在港島南區大潭、赤柱、淺水灣，擁有過千平方呎的海景豪宅，自然非富則貴，相對之下新界區的低密度海景豪宅選擇往往離不開西貢、清水灣豪宅區，不過假日區內的交通問題難免會望而卻步，其實新界區海景豪宅，大埔區亦有相當多的選擇，無論景觀、交通配套、以至呎價均有相當吸引力，絕對是大家不可或缺的選擇！
優質單位有價有市，北角單幢樓莊士維港軒錄得高層海景單位成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為北角和富道莊士維港軒，物業高層B單位，實用面積約333平方呎，單位屬2房間隔，眺望北面優質維港海景，成交價約750萬元易手，實用面積呎價22,523元，屬市價成交。
二手交投平穩，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為6A座高層B室，實用面積694平方呎，屬3房1套2廳間隔，座向東南望園景，放盤1個月，原叫價1,000萬元，減120萬元，獲買家880萬元承接，減幅12%，實用面積呎價12,680元。
位處港鐵站上蓋的北角康澤花園剛錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山康澤花園D座中層06單位，單位實用面積約532平方呎，屬2房設計，向西北面，眺望開揚樓景為主的靚裝單位，成交價880萬元，實用呎價約16,541元。
柴灣杏花邨擁港鐵站上蓋優勢，獲不少買家追捧。世紀21物業（杏花邨）助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為下杏花33座高層02室，實用面積499平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北偏東少海景。物業於去年12月放盤，原叫價860萬元，放盤7個月日前獲承接，減價85萬元售出，減幅約近10%，實用面積呎價15,531元。
據土地註冊處資料顯示，7月整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量錄4,997宗，較6月6,290宗按月跌20.6%，連跌2個月，跌至3個月新低。 7月一手私樓註冊量 按月跌約15.5% 業內人士指出，因註冊量屬滯後數據，7月註冊主要反映6月樓市實際表現。至於7月份實際市況，面對新盤低市價開售搶焦點，部分急於沽貨業主減價求售，樓價回軟吸購買力，8月份二手註冊量有望回升，料有助整體物業註冊量回升至逾5,000宗水平。 回顧7月份整體物業註冊量，新盤方面，在不包括一手公營房屋之下，7月一手私樓註冊量共錄1,165宗，按月跌約15.5%；與此同時，受7月二手住宅註冊量錄2,687宗，較6月3,662宗按月跌26.6%；至於同期一手公營房屋則錄19宗，按月急挫7成。 非住宅物業方面，7月工商舖註冊量合共錄365宗，比起6月520宗按月跌約29.8%；反觀，同期純車位及其他物業共錄761宗，按月卻上升約14.3%。
低水上車盤調整價錢後，投資者火速落票促成交，世紀21奇豐粉嶺區區域經理蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺名都成交，單位為怡景閣5座低層E室，實用面積399平方呎，2房間隔，座向西南望園景。單位放盤3個半月，原叫價530萬元，調整叫價後減50萬元，獲外區投資客以480萬元承接，減幅9.4%，實用面積呎價12,030元。
受惠按保放寬，逾千萬物業頻錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈1座中層SB室成交，實用面積1,039平方呎，屬4房套間隔，最終以1,700萬元沽出，實用面積呎價16,362元。
大埔露輝路貴為豪宅重鎮地，惟樓齡甚高，容易被外區客忽略，不過相隔20年後，露輝路終於有新盤落成！最近開售的林海山城，既有花園洋房、又有低密度分層戶選擇，而且位於露輝路最高處、佔地達34萬呎，翠綠山景、廣闊海景，盡入眼簾！
近月新盤推售攻勢一浪接一浪，繼將軍澳日出康城凱柏峰推售暫告一段落之際，新地屯門大型新盤NOVO LAND亦緊接上馬，作為屯門歷來最大型私宅項目，鄰近屯門兆康站NOVO LAND，首先推出第1A期165伙單位，以折實平均呎價13,188元推售，不單較同區主要二手屋苑目前的二手成交呎價低約20%，更屬於過去1年半以來，新盤市場首推單位最低平均呎價，呎價較去年推出同系WETLAND
SEASONS BAY開價還要低，絕對是「平絕大西北」！
今年初以來美國先後多次大幅加息，在港美息差持續拉闊下，香港資金出現流走現象，銀行體系結餘逐步回落，本地銀行拆息亦顯著回升，最新1個月同業拆息已升穿1%，再創1個月高位。 不過拆息回升同銀行是否調高最優惠利率(P)是要分開處理，即使本地銀行加息（調高最優惠利率(P)，亦不代表每月供樓負擔會因而提高，因為大多的拆息按揭計劃，仍未達至以最優惠利率計算的按息上限，大家需要留意清楚。 現時市場上大部份之拆息按揭計劃，一般按息上限（Cap）為2.5%。近日拆息抽升至1.01%水平，如所選用之拆息計劃為H+1.3%，當月利率約2.31%，接近按息上限2.5%。更有部份銀行陸續上調按息上限0.25%，即2.75%，令批核按揭之入息要求增加，置業前建議找銀行或按揭顧問了解清楚批核條款及每月最低入息要求，以作出最適合的貸款及財務安排。 香港對上一次最優惠利率（P）的變動日期為2008年11月10日，美國已進入加息週期，香港也將有機會上調最優惠利率。到底加息後，每月供樓要供多幾多？ 以每100萬貸款額，利率2.5%、還款期30年為例，每月還款額為$3,951。 一切條款及細則以銀行或金融機構最終批核為準按揭諮詢熱線: 9033 3474 / 6089 1272 張漢傑 世紀21Q動力按揭及貸款部營業董事
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年時間，演員的卡士陣容鼎盛，除了古天樂外，還有劉嘉玲、劉青雲、張家輝、姜皓文及謝君豪等，位位巨星老戲骨！電影更充滿電腦特效鏡頭，可說是令港產科幻電影踏前一大步的作品！
「創業」除了「堅持」和「努力」這些基本元素外，「不斷學習」亦非常重要。以小弟為例，創業已7年但仍然保持創業第一天那團火，仍堅持不斷學習、與時並進。今年更創立了BNI Kingdom Chapter，希望可以透過人脈平台，能夠建立更多商業智慧和學習。 加入商會有什麼好處？ 也許你會問：「加入商會有何好處？為何我要選擇BNI這個平台呢？」其實很多人不知道，近3年來，由於社會運動及疫情的關係，經營者面對不少困難，但BNI在2021年的疫情下，無論是加入人數及創造的生意均創新高，而且加入BNI的會員質素亦越來越高。這讓我於去年立下決心，由零開始，重新建立新的BNI Kingdom Chapter。 蝕底要當投資 所謂「人多的地方便會有是非」，若想在加入商會，建立良好個人形象及口碑又該怎麼辦呢？我一直秉承「蝕底就是投資」的心態，即是指當有需要時，不要怕「蝕底」給客戶或身邊朋友、會友，但同時必需要令他們知道：「你是『蝕底』了。」假以時日，你定會得到意想不到的回報。因為身邊朋友們會無私推介你的產品，或推薦優質的人脈等回饋你，這種槓桿力量就會越來越大。 所以，如果你想做好生意，就必先要做好自己，真誠去對待身邊的朋友及客戶，同時願意幫助你身邊的人，我相信付出絕對是一條正確的出路！ MICHAEL LEE BNI Kingdom Chapter 創會主席
上回提到香港是一塊不可多得的福地，屬「迴龍顧祖」上佳格局，天生是一個安居的好地方，然而，香港雖則是一塊福地，若想旺丁旺財住得舒適，選一間好的風水樓實屬重要。除了從選區、校網、周邊交通等等考量符合自身需要，一間好的「風水樓」又取決什麼考量呢？ 首先，在風水角度，可以從三元九運作參考，當踏入2024後，下元九運就開始了，此時選樓方面宜選旺北方與東南見水的地方，如元朗、錦田或香港北、太古、啓德、觀塘等東九龍區域，準備置業或投資的買家不妨把上述地區列入選址清單。 當選中地區及心儀單位時，我們便要起出正確的飛星盤，方能考察凶吉。在測量時必須用羅盤測量整座建築物的坐向，再在你選購的單位量度正確的度數，要注意的是在找出坐向時必須要在整座物業前面作量度，而不是從單位入邊開始。 最後，在使用羅盤測量時，為了免受磁場影響準確的度數，需注意四周是否有電子金屬物件，特別是大型的電子建築物如發射站、電纜等這些都會容易影響到磁場。精準的量度，非常重要，稍有不慎，便福變禍。 最後，在上述點出了的旺區中，亦有不少新樓盤推出，而這些新樓盤都出現超額認購，深受很多買家、甚至明星熱捧，例如啓德的MONACO MARINE、錦上路站的珀瓏、屯門新盤NOVO LAND等等！在這裡我們金三角在此恭喜各位抽中的買家！ 不過，不同單位都有不同的飛星運數，想知更多風水知識，又或者自己的居所星盤運數如何？敬請留意我們下一期的分享。 Ryan Lam•金峰地產有限公司總經理•海外物業有限公司區域總監•BNI 第十一屆Star Chapter 主席•香港地產代理商總會第十七屆執行委員•柬埔寨華商總會創會副主席 Maureen Chu•國際風水協會認可專業風水師•八字健康創辦人•玄空飛星•子平命理•催眠治療師
黑松露菌生長在泥土下約20至40cm，溫度要維持在4至10之 間、 濕 度 則 介 乎70至80%之間，故一向都是矜貴的食材，產量愈少、港人愈愛，香
港要食黑松露不是易事，意大利餐廳Sabatini最近推出黑鑽美饌，以黑松露入饌。
ViuTV原創劇《I SWIM》由MIRROR三子Edan(呂爵安)、Stanley(邱士縉)及Alton(王智德) 主演，「肌肉擔當」Stanley及Alton在劇中晒肌不在話下，就連Edan也加入晒肌的一部分，原以為三子都是游泳健將，但原來Stanley不擅於泳術，Edan更是怕水!
朋友生日，卻迎來就讀小三的兒子班主任告知，兒子在考試時「出貓」的消息，結果朋友心情跌入谷底，她既驚訝又失望，約好了班主任和訓導主任過幾天見面。 媽媽忍住責備兒子的衝動問：「你已經溫習好了，為何要『出貓』?」兒子道：「我怕自己串錯所以『出貓』。」 媽媽實在難以接受兒子犯了這樣的錯。翌日，朋友心情沉重地向我分享此事。她擔心兒子被訓輔主任召見，考試又要被扣分。 我：「學校做得真對！以「高規格」方式去讓孩子承擔犯錯的責任。」；朋友：「其實老師也很細心，呢件事考試中期發生，她怕影響兒子考試情緒，昨天才告訴我。」最後，我提醒朋友最重要是找出兒子出貓的原因。 朋友見過老師，知道兒子被老師訓勉一番後，扣了一些考試分。朋友說：「我也罰他一星期不可看電視。」我卻說：「既然兒子已負上了在學校犯錯的結果，如果我是你，我不會懲罰他，反而會安慰他。」朋友用好奇眼神望著我。我說：「我會向兒子說，看見他想取好成績，才犯錯，不但感到失望，也『戥佢唔抵』！因為本來靠自己努力便可做到的事，現在因自己一時信心不足便犯錯了。」 既然學校已扮演了讓學生知錯的角色，我相信今次朋友不去懲罰兒子，兒子也知道自己犯錯。父母額外的懲罰只會讓兒子認為自己已為犯錯作出補償，未必會深切反省事件對他的意義，所以我勸朋友今次站在「對」的位置，與兒子同行。 P牌家長CONNIE LAU •註冊社工•接近30年的兒童和家庭工作經驗•育有一位SEN兒子
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