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藝人李婉華早在2003年移民至加拿大溫哥華，至今接近二十年，兩年前創立YouTube Channel「李婉華 Anita Lee」， 分享在加拿大的生活近況，最近更踩界大搞網購平台，專賣香港本地品牌的產品，希望香港人支持本地製作之餘，望將來物流恢復正常運作時，將香港品牌帶到加拿大至世界各地。
由「世一男神」李準基主演的動作韓劇《Again My Life》開播以來叫好叫座，登上「黃Viu煲劇平台」人氣劇三甲位置。劇中打戲連場大騷男神文武雙全之外，現年40歲的他披上校服逆齡飾演中學時期的自己，毫無違和感之餘兼唯美度十足。難怪連「嘟姐」鄭裕玲都自認「基迷」，大讚準基Oppa睇得又打得，靚到不得了。
位於小西灣的藍灣半島是港島東臨海地標式大型屋苑，環境清幽，一直交投暢旺，呎價每年平均攀升近8%，經過第五波疫情的成交低谷後，4月份半個月成交便突破10宗，呎價亦逐步回升。藍灣半島作為港島東指標屋苑，必是低位反彈的先頭部隊，相信這期間正是疫情消退下的最後入市的好時機。
去年上映的《逃獄兄弟》叫好又叫座，投資方火速拋出7 位數字重新搭建監獄佈景開拍續集《逃獄兄弟2》，除了原班人馬之外，新加入了平時只演警察和正直青年的吳卓羲，更來個大轉換飾演大反派，戲中多場埋身激鬥戲，拳拳到肉！戲中的「靈魂人物」張建聲增肥至200 磅，又吊威也又連場肉搏打戲，簡直是挑戰人體極限，亦挑戰觀眾的官能刺激！
俗語有云：「早買早享受、遲買貴幾舊！」第五波疫情過去，發展商實行「報復式」推盤，踏入4月底、5月初已至少有6個新盤接近3,000伙排隊登場，不過當中最矚目相信是自去年10月施政報告提出「北部都會區」概念後，首個大型新界西北新盤，位處錦上路站的柏瓏I，物業坐擁未來北部概念優勢及鐵路匯聚的優勢，就連Jer@MIRROR早前亦被拍到現身示範單位有意入手，肯定是目前市場上最吸睛的新盤。
今年的財政預算案除了消費券之外，被稱為「波叔Plan」的放寬按揭保險計劃修訂亦同樣矚目，新例下，首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，由現時800萬元提升至1,000萬元，而最高
8成按揭貸款的樓價上限將由1,000萬元提升至1,200萬元，「革新版」的按保令更多人受惠，加上社交距離放寬令二手樓市氣氛轉旺，「波叔Plan」的加持下，港九新界的藍籌屋苑交投彈升！
出道20年的麥子樂（Bryant），在亞視劇集《逐流時代》與麥明詩有多場情慾戲而再度惹人關注，自離開TVB後的他，發展機會甚多，雖然未到大紅大紫的階段，他直言以前會在拍戲時幻想自己會爆紅，但入行愈耐，心態變得不同，他表示現在會好好投入角色，因為演戲才是他最享受的一刻。
ViuTV新一代女神沈殷怡（Shirley）在2020年的《美女郊遊遊》中以性感比堅尼行山而一夜成名，兩年來機會不斷，成為電視台大騷主持之外，又出名大膽，玩任何昆蟲都面不改容，女神的真面目，原來是硬漢子！
二月大市跌幅遠超預期，首先烏克蘭局勢持續緊張，加上美股亦出現明顯回調，至於本港之疫情又突然告急，在眾多不明因素衝擊下，二月大市之跌幅較預期為大，以恆指是由10日之高位25050點跌至28日之低位22406點計，月內大市累積之跌幅己達2644點，從技術上看，以恆指曾一度低見22406點計，即己曾跌穿今年初之小雙底（去年12月20日低位22665點及今年1月6日低位22709點所組成），一旦恆指反覆於上述小雙底之下，即表示較具防守性之支持據點將退守至2020年3月19日之低位21139點。
新冠病毒從2019年尾開始爆發，全港已經歷了近三年的疫情，對全民生活的影響多不勝數，各行各業都難獨善其身。筆者記得當年疫情發生，作為地產代理的我十分擔心，不論工作流程、客戶(業主及買家)心態、經濟環境等等，都會對樓市及樓價影響巨大！現在回想起當時確實令樓價有短暫下調趨勢，2020年樓價的確回落了百分之十左右，但踏入2021年初，筆者估計是疫情稍為放緩，持觀望態度的買家見調節有限，累積的市場購買力又再度爆發，令2021年全年全港一手二手市場成交量及成交價又急連上升，追回2020年樓價跌幅之餘，又創歷史新高價，再一次證明樓市剛性需求及QE效應，通貨膨漲猛於病毒 ! 到最近，第五波疫情又爆發，每日確診人數以千計，全港市民又要面對另一次的考驗，嚴峻的疫情又再衝擊各行業，全港樓價又有下調空間。行內估計第五波影響下樓價會下調10%，對有需要及有能力的買家可能是一次低位入市的機會，市場確實有一些疫情減價盤，至於樓價何謂最低位？何時反彈？有時候靠眼光之餘還需要一點運氣！ 最近幾年有些舊客戶或朋友選擇移民(祝福他們人生展開新的一頁)，筆者成長於上世紀80年代， 承傳著當年獅子山下的傳統精神，用打不死的心態面對目前逆境，堅持全面抗疫，共渡時艱！ 作者：世紀21奇豐物業顧問行營業董事 譚兆濤
近年，好多業主選擇在原有按揭罰息期過後轉按，2021全年錄得20,243宗轉按登記，比2020年回升20.6%。為何轉按需求如此強烈。兩大主要原因：套現、慳息。
會計師給人的印象通常都是既嚴肅又正經的中年男人， 其實近年不少年輕人加入會計行列， 年青有幹勁又夠貼地，容易明白中小企老闆的需要。龔映彤（Chloe）是行內鮮有的新一代專業會計師，談起慳稅秘技頭頭是道，曾幫過百間中小企解決稅務疑難，所以不要小覷這位小妮子， 年輕都可以好專業。
本地置業是不少香港人的夢想，80後有線主持黃芳雯（Paula）原來十年前已經上車，現居於元朗錦繡花園的自置物業。她更看好元朗北部大都會概念，打算在同區再置業搏升值，絕對是80後的勝利組。
受惠於按揭保險計劃的放寬，買家無懼疫情照入市，北角區錄得優質單位成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，最近錄得北角半山珊瑚閣低層單位成交，單位為B座低層02室，單位建築面積為1,086平方呎，實用面積877平方呎，3房連工人房間隔，座向南面街景，以約1,520萬元易手，實用面積呎價17,332元，屬市價水平。據悉，新買家為區外換樓客。原業主於2015年6月以1,179萬元購入上址自住，持貨7年至今沽出，賬面獲利341萬元離場，單位期內升值逾29%。
在裝修行業有一個崗位名為「清拆還原師」，他並不是魔術師卻有異曲同工之妙，就是幾下手勢就能夠把一個地方原有的裝修瞬間還原變成清水樓。人稱「破壞王」的卓嘉福（Ray）從事清拆還原工作接近二十年，在這個不用急最緊要快的香港，清拆比裝修要快得多，不用五天就可以把一個過萬呎的地方還原，這個速度相信只有香港做得到。
疫情蔓延至今，壬寅年壬寅月發展至第五波疫情，過了四伏吟日依然處於以火溶金的瘟疫年代，行到水窮處，坐看雲起時，人世間如今縱使窩在家中足不出戶也能知天下事，但是全民皆困而要金，金即開口發聲說話交談聊天，現在無法見面對話，我們可以如何發展及體驗感情呢？ 八字、風水、奇門遁甲、紫微斗數—皆為世界非物質文化遺產，揉合貫通天機來加強人緣桃花，自然可以先由出生八字去看，命中有合的人，人緣好而易受歡迎，和人易相處到；多沖者則命多敵人，多衝擊而生是非，人緣欠和順。要充滿朝氣地駕馭社交及職場溝通或克服性格上的既定障礙，可以開奇門遁甲的出生盤，從而觀察住宅/公司/店舖的方位意象，以博大精深的風水命理先看是否需要拆、補、移，再放法科奇門的風水神器借力打力開發親密關係，法科奇門是法科拼合奇門遁甲之符咒，從而提升風水聖物威力，大大提升親和力、為自己姻緣運、人緣及桃花增值，要美麗蛻變/型格躍升亦完全由自己掌握，有客戶本來一直也苦無桃花，手把手以神器施展了風水出生盤的威力後，已經情路有進展，實戰上桃花朵朵開，無用為闖情關而費煞思量。 壬寅年的一白水星飛來到坎宮，若果想催旺姻緣及偏財，如果你的睡床是睡在北方，店舖或公司內自己座位同屬此方位，尤其有利。唯要留意壬寅年多風多雨，位於元朗、上水、粉嶺、天水圍等及相鄰的鄉郊地區要為本年的風災及暴雨作好應對的防風措施，特別是本港數十個豬場及家禽農場，本地活豬及活雞供應不穩定連帶會影響到民生。 作者：金比比 香港堪輿學家大灣區青年企業家協會秘書長精通風水、紫微斗數、子平八字學及奇門遁甲擅於把八字及紫微精算運程及合婚、合伙、昇運、改名、擇日近年致力為工商舖的風水提昇績效及解決家居風水疑難
就讀中二的兒子在家中上網課，讓我見識到生活「新常態」。他每天睡到上課前的一分鐘，打開手機便進入「課室」。早會開始時，他也開始洗臉刷牙和食早餐。當老師叫他名字時，他便開啟鏡頭和咪回應老師，然後又斯斯然繼續生活的日常。
做生意最重要的是人脈，但從事大灣區物業代理多年的我，一直都無辦法體會到這個道理，過去二十多年來，每次遇到問題，我都只可以自己想辦法去解決，即使身邊有一群認識了二十多年也是做生意的朋友，每當遇到生意上有問題，我也不會向他們請教，變相令自己的視野愈來愈窄，也自以為很了解行業的發展與變遷。 然而加入BNI後，令我眼界大開，也令我認識到行業以外的朋友，會友來自各個行業，即使與我的業務沒什麼連帶關係也好，我也因而了解到別人做生意的手法，將手法變一變再套入自己的生意中，得益的還是我！ BNI令我最大得著，就是學懂了如何將資源整合，幫自己亦幫到會友，也是因為自身有所得著，我亦介紹了不少朋友加入BNI，除了生意經，大家更是無所不談的朋友，關係比以前更加緊密。 談談最實質的例子吧！第五波疫情幾乎將樓市打垮，通關無期，對於從事大灣區物業買賣的我，面臨最嚴峻的考驗，早前我推出線上睇樓服務，而且不少BNI會友將客人介紹給我，加上多年的經驗建立良好的口碑，令公司最近亦有不少成交個案，成為「疫市奇葩」。 作者：MICHAEL WONG譽業發展有限公司東主BNI Spectrum Chapter 現屆主席
藝人李婉華早在2003年移民至加拿大溫哥華，至今接近二十年，兩年前創立YouTube Channel「李婉華 Anita Lee」， 分享在加拿大的生活近況，最近更踩界大搞網購平台，專賣香港本地品牌的產品，希望香港人支持本地製作之餘，望將來物流恢復正常運作時，將香港品牌帶到加拿大至世界各地。
由「世一男神」李準基主演的動作韓劇《Again My Life》開播以來叫好叫座，登上「黃Viu煲劇平台」人氣劇三甲位置。劇中打戲連場大騷男神文武雙全之外，現年40歲的他披上校服逆齡飾演中學時期的自己，毫無違和感之餘兼唯美度十足。難怪連「嘟姐」鄭裕玲都自認「基迷」，大讚準基Oppa睇得又打得，靚到不得了。
位於小西灣的藍灣半島是港島東臨海地標式大型屋苑，環境清幽，一直交投暢旺，呎價每年平均攀升近8%，經過第五波疫情的成交低谷後，4月份半個月成交便突破10宗，呎價亦逐步回升。藍灣半島作為港島東指標屋苑，必是低位反彈的先頭部隊，相信這期間正是疫情消退下的最後入市的好時機。
去年上映的《逃獄兄弟》叫好又叫座，投資方火速拋出7 位數字重新搭建監獄佈景開拍續集《逃獄兄弟2》，除了原班人馬之外，新加入了平時只演警察和正直青年的吳卓羲，更來個大轉換飾演大反派，戲中多場埋身激鬥戲，拳拳到肉！戲中的「靈魂人物」張建聲增肥至200 磅，又吊威也又連場肉搏打戲，簡直是挑戰人體極限，亦挑戰觀眾的官能刺激！
俗語有云：「早買早享受、遲買貴幾舊！」第五波疫情過去，發展商實行「報復式」推盤，踏入4月底、5月初已至少有6個新盤接近3,000伙排隊登場，不過當中最矚目相信是自去年10月施政報告提出「北部都會區」概念後，首個大型新界西北新盤，位處錦上路站的柏瓏I，物業坐擁未來北部概念優勢及鐵路匯聚的優勢，就連Jer@MIRROR早前亦被拍到現身示範單位有意入手，肯定是目前市場上最吸睛的新盤。
今年的財政預算案除了消費券之外，被稱為「波叔Plan」的放寬按揭保險計劃修訂亦同樣矚目，新例下，首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，由現時800萬元提升至1,000萬元，而最高
8成按揭貸款的樓價上限將由1,000萬元提升至1,200萬元，「革新版」的按保令更多人受惠，加上社交距離放寬令二手樓市氣氛轉旺，「波叔Plan」的加持下，港九新界的藍籌屋苑交投彈升！
出道20年的麥子樂（Bryant），在亞視劇集《逐流時代》與麥明詩有多場情慾戲而再度惹人關注，自離開TVB後的他，發展機會甚多，雖然未到大紅大紫的階段，他直言以前會在拍戲時幻想自己會爆紅，但入行愈耐，心態變得不同，他表示現在會好好投入角色，因為演戲才是他最享受的一刻。
ViuTV新一代女神沈殷怡（Shirley）在2020年的《美女郊遊遊》中以性感比堅尼行山而一夜成名，兩年來機會不斷，成為電視台大騷主持之外，又出名大膽，玩任何昆蟲都面不改容，女神的真面目，原來是硬漢子！
二月大市跌幅遠超預期，首先烏克蘭局勢持續緊張，加上美股亦出現明顯回調，至於本港之疫情又突然告急，在眾多不明因素衝擊下，二月大市之跌幅較預期為大，以恆指是由10日之高位25050點跌至28日之低位22406點計，月內大市累積之跌幅己達2644點，從技術上看，以恆指曾一度低見22406點計，即己曾跌穿今年初之小雙底（去年12月20日低位22665點及今年1月6日低位22709點所組成），一旦恆指反覆於上述小雙底之下，即表示較具防守性之支持據點將退守至2020年3月19日之低位21139點。
新冠病毒從2019年尾開始爆發，全港已經歷了近三年的疫情，對全民生活的影響多不勝數，各行各業都難獨善其身。筆者記得當年疫情發生，作為地產代理的我十分擔心，不論工作流程、客戶(業主及買家)心態、經濟環境等等，都會對樓市及樓價影響巨大！現在回想起當時確實令樓價有短暫下調趨勢，2020年樓價的確回落了百分之十左右，但踏入2021年初，筆者估計是疫情稍為放緩，持觀望態度的買家見調節有限，累積的市場購買力又再度爆發，令2021年全年全港一手二手市場成交量及成交價又急連上升，追回2020年樓價跌幅之餘，又創歷史新高價，再一次證明樓市剛性需求及QE效應，通貨膨漲猛於病毒 ! 到最近，第五波疫情又爆發，每日確診人數以千計，全港市民又要面對另一次的考驗，嚴峻的疫情又再衝擊各行業，全港樓價又有下調空間。行內估計第五波影響下樓價會下調10%，對有需要及有能力的買家可能是一次低位入市的機會，市場確實有一些疫情減價盤，至於樓價何謂最低位？何時反彈？有時候靠眼光之餘還需要一點運氣！ 最近幾年有些舊客戶或朋友選擇移民(祝福他們人生展開新的一頁)，筆者成長於上世紀80年代， 承傳著當年獅子山下的傳統精神，用打不死的心態面對目前逆境，堅持全面抗疫，共渡時艱！ 作者：世紀21奇豐物業顧問行營業董事 譚兆濤
近年，好多業主選擇在原有按揭罰息期過後轉按，2021全年錄得20,243宗轉按登記，比2020年回升20.6%。為何轉按需求如此強烈。兩大主要原因：套現、慳息。
會計師給人的印象通常都是既嚴肅又正經的中年男人， 其實近年不少年輕人加入會計行列， 年青有幹勁又夠貼地，容易明白中小企老闆的需要。龔映彤（Chloe）是行內鮮有的新一代專業會計師，談起慳稅秘技頭頭是道，曾幫過百間中小企解決稅務疑難，所以不要小覷這位小妮子， 年輕都可以好專業。
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受惠於按揭保險計劃的放寬，買家無懼疫情照入市，北角區錄得優質單位成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，最近錄得北角半山珊瑚閣低層單位成交，單位為B座低層02室，單位建築面積為1,086平方呎，實用面積877平方呎，3房連工人房間隔，座向南面街景，以約1,520萬元易手，實用面積呎價17,332元，屬市價水平。據悉，新買家為區外換樓客。原業主於2015年6月以1,179萬元購入上址自住，持貨7年至今沽出，賬面獲利341萬元離場，單位期內升值逾29%。
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就讀中二的兒子在家中上網課，讓我見識到生活「新常態」。他每天睡到上課前的一分鐘，打開手機便進入「課室」。早會開始時，他也開始洗臉刷牙和食早餐。當老師叫他名字時，他便開啟鏡頭和咪回應老師，然後又斯斯然繼續生活的日常。
做生意最重要的是人脈，但從事大灣區物業代理多年的我，一直都無辦法體會到這個道理，過去二十多年來，每次遇到問題，我都只可以自己想辦法去解決，即使身邊有一群認識了二十多年也是做生意的朋友，每當遇到生意上有問題，我也不會向他們請教，變相令自己的視野愈來愈窄，也自以為很了解行業的發展與變遷。 然而加入BNI後，令我眼界大開，也令我認識到行業以外的朋友，會友來自各個行業，即使與我的業務沒什麼連帶關係也好，我也因而了解到別人做生意的手法，將手法變一變再套入自己的生意中，得益的還是我！ BNI令我最大得著，就是學懂了如何將資源整合，幫自己亦幫到會友，也是因為自身有所得著，我亦介紹了不少朋友加入BNI，除了生意經，大家更是無所不談的朋友，關係比以前更加緊密。 談談最實質的例子吧！第五波疫情幾乎將樓市打垮，通關無期，對於從事大灣區物業買賣的我，面臨最嚴峻的考驗，早前我推出線上睇樓服務，而且不少BNI會友將客人介紹給我，加上多年的經驗建立良好的口碑，令公司最近亦有不少成交個案，成為「疫市奇葩」。 作者：MICHAEL WONG譽業發展有限公司東主BNI Spectrum Chapter 現屆主席
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