豪宅

樓市轉趨熱鬧，豪宅交投亦稍稍回升，西貢銀線灣怡景別墅本月內便連環錄得兩宗成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得怡景別墅單號屋別墅，建築面積約2,000平方呎，實用面積1,476平方呎，4房2廳2套另加工人房間隔，望翠綠山景加海景，原叫價4,400萬元，物業終以3,980萬元，實用面積呎價26,965元。 據了解，原業主早於1999年1月購入上址，當時作價820萬元，持貨23年至今轉售，賬面獲利3,160萬元離場，單位期內大幅升值3.85倍。

談到港島東的物業市場，眾所周知，北角半山是矜貴的傳統富豪地段，而豪宅區近年已由半山擴展至海濱沿岸地帶，當中臨海而立的「海璇II」，開售呎價超越6萬元，成為北角以至港島東新指標，動輒億元計的入場門檻，確實令人卻步。其實區內不乏滄海遺珠，北角半山仍有不少老牌豪宅，3房單位入場費僅千多萬元，呎價約2萬多元。以富麗園為例，連車位放售，開價都不超過2,000萬元，提供以「平民價」入主豪宅的機會，性價比相當高，而且租金回報跑贏大市，無論投資或是自住，都稱得上是新盤以外的優質之選。

九龍站 豪宅群，隨西九文化區的M+博物館正式對外開放，成為集娛樂、零售、餐飲以至文化藝術於一身的國際級豪宅區，且大多坐擁維多利亞港世界級夜景。基座大型商場圓方達100萬平方呎，高級名牌商戶應有盡有。再者九龍站交通便利，亦有天橋連接港鐵柯士甸站，四線直達！使九龍站成為商務丶酒店及豪宅的集中地。