由協成行發展的筲箕灣新盤傲華,坐落筲箕灣東大街121號,享交通、娛樂多元化生活配套,以折實平過500萬元作招徠,更為業主提供選擇,方便為單位打造專屬個性化家居風格。 傲華預計關鍵日期為2025年5月31日,採單幢式設計,共23層,住宅樓層由3樓起,提供156伙住宅單位,實用面積190至737平方呎,戶型涵蓋開放式至3房(連套房)及儲藏室。其中標準樓層5至25樓為例,採1層8伙設計,共享兩部升降機,而全數單位均採「明廁」設計,令浴室自然通風及光猛。 面積190至737平方呎 主打1房項目主打1房單位,分佈在標準樓層的A、D、E、H室,面積283至343平方呎,最大與最細1房單位面積有約60平方呎之差距,其中面積343平方呎的A室,入屋即連接一個近35平方呎的玄關位,才連接至開放式廚房及客飯廳;D及E室1房小型玄關旁即為浴室;最細的H室1房戶,一入屋後,旁邊即為開放式廳堂。 傲華開放式單位散落在B、C、G室單位,面積211至221平方呎,開放式廳堂開則上在拆分為長形及方形設計。其中220平方呎的C室佈局呈長形,由大門至露台門位置足足長約5.9米,佈局分明,開放式廚房設於大門旁。 2房僅設於F室單位,面積456平方呎,入屋後設玄關位,增加私隱度,客飯廳長形設計,外接23平方呎露台、16平方呎工作平台及冷氣機平台,以三合一設計,方便維修及增空間靈活度,以短走廊連接浴室及一細一大睡房,主人睡房已預留空間擺放衣櫃,採L形窗設計,有助增加寢室採光度。 18樓E室交樓連裝修 木系家具風格值得留意,發展商將傲華18樓E室打造成無改動示範單位,屆時落成後的現樓交樓標準均以連裝修方式交樓,而全個項目中僅得此單位睡房採雙邊趟門設計。單位計貫徹客飯廳的木系家具風格,電視牆採用一列凹凸木紋設計,化身特色牆,同時將睡房門隱藏,凝聚全屋焦點,另一邊的米灰色牆形成對比,簡約風格再配合灰色梳化,更具特色,而睡房引入弧形設計,弧線延伸連結效果,在視覺上有效拉高居家空間比例,床架、床頭櫃及書枱連成一體。 為凸顯自由、不同生活品味,發展商摒棄一式一樣的單位設計,為傲華業主提供3款不同特色的專屬交樓風格,來自行定義個性化生活態度,住戶可在3種廚櫃家居風格中自由選擇,包括以白色為主調的「現代簡約」、以和諧北歐灰色調配搭木色的「經典北歐」,以及型格墨綠色配搭木系的「時尚型格」。 樓書顯示,傲華住客會所面積1,987平方呎,另有2,106平方呎公用花園或遊樂地方。發展商稱會所設有健身室,配備一系列智能健身器材,亦有露天雅座、迷你農圃及瑜伽館,享受自然寫意的生活。物業將設專屬手機應用程式,供預約會所設施以至代收包裹服務。 折實售價最平478.8萬元 協成行:屬貼市價截至6月26日,傲華已公佈1張價單,合共推出50伙單位,價單定價526.2萬至1,251.4萬元,價單呎價23,810至27,443元,採用120天即供付款,最高獲9%折扣,折實樓價478.8萬至1,138.8萬元,折實呎價21,665至24,974元。協成行發展物業銷售主管張詩敏指,傲華價錢參考一手及二手成交價,屬於貼市價. 根據一手住宅物業銷售資料網顯示,自2013年一手例公佈後至今,筲箕灣區合共有9個住宅新盤先後推出銷售,惟位置上分野相當大,難作直接比較,以同區對上一個銷售、筲箕灣道180號ONE EIGHTY作例,2019年10月公佈的首張價單涉及開放式至2房單位,當時折實樓價352.84萬至910.69萬元,折實呎價20,351至27,430元;位於西灣河街9號的逸瑆,於今年2月售出4伙現樓高層單位,面積286及386平方呎,成交價605.9萬至795.74萬元,成交呎價20,520至21,185元。