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22 Apr 2024 - Mon - 05:07 am
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港島南區變天 新住宅新商場落成 唔駛400萬 進駐鴨脷洲

港島南區變天 新住宅新商場落成 唔駛400萬 進駐鴨脷洲 港島南區近年因罕有港鐵大型新盤黃竹坑站港島南岸連環推售而備受注目,惟鐵路物業享交通便利及商場因素,身價往往較高一綫。若想以更平價進駐南區,不妨留意一下鴨脷洲,公屋、居屋、夾屋、傳統大型屋苑、半新樓一樣均有供應,歡迎在此揀「宅」,當中最平395萬元可入場!

港島南區近年因罕有港鐵大型新盤黃竹坑站港島南岸連環推售而備受注目,惟鐵路物業享交通便利及商場因素,身價往往較高一綫。若想以更平價進駐南區,不妨留意一下鴨脷洲,公屋、居屋、夾屋、傳統大型屋苑、半新樓一樣均有供應,歡迎在此揀「宅」,當中最平395萬元可入場!

黃竹坑站商場THE SOUTHSIDE 首階段年內開業

黃竹坑陸續變天,先後有多幢新地標商廈落成入伙,如LAMDMARK SOUTH、One Island South,吸引不少大公司及大機構遷入黃竹坑,如會德豐地產去年將辦公室由中環搬至黃竹坑;香港藝術發展局今年7月亦於LAMDMARK SOUTH設立辦事處及藝術展示空間。其次,港島南岸的晉環、揚海先後入伙,而基座大型港鐵商場THE SOUTHSIDE面積近51萬平方呎,共5層設計,港鐵指今年底先開放第一階段部份,方便出入及提供餐飲服務。

黃竹坑站新盤動輒千萬元入場,想平價進駐南區,可留意相隔一站的鴨脷洲港鐵利東站一帶住宅。南區居屋漁安苑坐落漁安苑道3號,7座住宅共1,960伙單位,主打2房單位,備有「有走廊」及「無走廊」眼鏡房兩種開則,樓齡約35年。世紀21嘉聯地產董事林泰和推介,漁安苑G座一個低層單位,實用面積469平方呎,正以499萬元(已補地價)放售,單位裝修企理,眼鏡房設計,每呎叫價10,640元。

鴨脷洲大街生活方便 新舊樓均有選「宅」

若考慮更多選擇,亦可以在鴨脷洲大街一帶搵樓,為鴨脷洲島上最早的道路,連接港鐵利東站站A出口,交通便捷,更集中不少知名食肆,更有超市、銀行、診所等不同配套,附近更有鴨脷洲市政大廈,內有街市、熟食中心、體育館,日常生活配套十分便利。

林泰和介紹,大街有不少新舊單幢物業,上車單位正正可在此尋,其中樓齡38年的仁正大廈,僅78伙實用面積262至462平方呎中小型單位,現時一個面積262平方呎低層單位,以395萬元放售,每呎叫價約1.5萬元,為鴨脷洲入場單位之選。

要求樓齡新淨的話則可以考慮位於鴨脷洲大街68號的倚南,由恒基地產發展,樓齡近7年,單幢式住宅設計,涉106伙1房至4房單位,實用面積304至959平方呎,勝在新晉及自設會所,迎合年輕新一代,目前入場單位為實用面積320平方呎低層B室單位,正以675萬元放售,每呎叫價約2.1萬元。

藍疇屋苑海怡半島 2房入場費780萬起

住慣大屋苑的話則可以考慮另一個港鐵站的海怡半島,為傳統藍疇屋苑,分4期而建,合共34座住宅,提供9,812伙。當中以第1期樓齡最高,而第2期屋苑只提供3房單位,而第3至4期樓齡較新淨,兼鄰近港鐵海怡半島站。屋苑合共提供4類間隔單位,包括2房、2房(連套房)及儲物室、3房(連套房)以及3房(連套房)及儲物室,分層單位實用面積513至889平方呎,清一色以鑽石廳開則。

海怡半島賣點之一自設商場,位處屋苑中央,分東、西翼,提供超市、食肆、便利店及補習社等各式店舖,不假外求;附近的新海怡廣場更有不少名牌時裝、國際傢俬家品等折扣店,被譽為必掃貨的Outlet。

由於海怡半島享南港島綫鐵路效應,加上所在之地有三面環海優勢,一直深受市民歡迎。現時屋苑入場放盤單位為第4期27座低層C室,實用面積516平方呎,叫價780萬元,每呎叫價15,116元。

心水推介

悅海華庭

1座高層D室

實用面積:422平方呎

單位間隔:2房2廳

售價:695萬元

特色:內籠新淨

物業編號:022036

http://www.homebuyer.com.hk/special_prop_detail.php?ref=B9452684&cid=022036

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跟002a/002b/002c

心水推介

悅海華庭

3座低層G室

實用面積:427平方呎

單位間隔:2房2廳

售價:748萬元

特色:四正裝修

物業編號:018822

http://www.homebuyer.com.hk/special_prop_detail.php?ref=B9778616&cid=018822

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跟003a/003b/003c

心水推介

悅海華庭

1座中低層H室

實用面積:605平方呎

單位間隔:3房1套2廳

售價:925萬元

特色:靚裝海景

物業編號:022181

http://www.homebuyer.com.hk/special_prop_detail.php?ref=B9752162&cid=022181

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跟004a/004b/004c

心水推介

漁安苑

G座低層6室

實用面積:469平方呎

單位間隔:2房2廳

售價:499萬元(已補地價)

特色:企理裝修

物業編號:022298

http://www.homebuyer.com.hk/special_prop_detail.php?ref=B9638843&cid=022298

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跟005a/005b/005c

心水推介

倚南

低層B室

實用面積:320平方呎

單位間隔:1房2廳

售價:499萬元

特色:半新樓、海景

物業編號:021973

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跟006a/006b/006c

心水推介

海怡半島

9座高層H室

實用面積:752平方呎

單位間隔:原則3房1套2廳

售價:1,350萬元

特色:海景豪裝

物業編號:022425

http://www.homebuyer.com.hk/special_prop_detail.php?ref=B9846018&cid=022425

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跟007a/007b/007c

心水推介

深灣軒

3座高層B室

實用面積:517平方呎

單位間隔:2房2廳

售價:1,068萬元

特色:開揚全海景

物業編號:022349

http://www.homebuyer.com.hk/special_prop_detail.php?ref=B9812395&cid=022349

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跟008a/008b/008c

心水推介

南區.左岸

1座中高層A室

實用面積:1,765平方呎

單位間隔:4房雙套2廳

售價:7,200萬元(連車位)

特色:特色裝修、全海景

物業編號:022046

http://www.homebuyer.com.hk/special_prop_detail.php?ref=CK1022046&cid=022046

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