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30 May 2024 - Thu - 23:09 pm
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屯馬綫樞紐 呲臨荷李活 居屋王龍蟠苑 鑽石上車盤

屯馬綫樞紐 呲臨荷李活 居屋王龍蟠苑 鑽石上車盤 鑽石山站上蓋的住宅單位則每一 「伙」都比鑽石矜貴。位於荷李商場旁邊的龍蟠苑,被譽為十大居屋之王,盡享交通便利、大型商場等配套,但呎價比同區私人屋苑相宜得多,最新一戶開價480萬元,是上車客不二之選。鑽石也分不同等級,性價比才是重點,一卡也是好選擇。

鑽石山上並沒有鑽石,但鑽石山站上蓋的住宅單位則每一 「伙」都比鑽石矜貴。位於荷李商場旁邊的龍蟠苑,被譽為十大居屋之王,盡享交通便利、大型商場等配套,但呎價比同區私人屋苑相宜得多,最新一戶開價480萬元,是上車客不二之選。鑽石也分不同等級,性價比才是重點,一卡也是好選擇。

龍蟠苑貴為居屋之王,坐擁獨特優勢。

它與鑽石山港鐵站相距僅半分鐘步程,位處龍蟠街的屋苑大門旁邊就是A出口,方便程度更勝
港鐵上蓋物業,自屯馬線通車後,來往屯門、荃灣西和沙田區更為便捷,加上巴士總站近在
咫尺,交通可謂打通全港經脈。幾步之遙則是購物、飲食、優閒一應俱全的荷李活廣場,而
屋苑內亦自設兩層高商場,加上毗鄰的鳳德邨商場,生活購物十分多元化。屋苑設有自家花
園,附近的志蓮淨苑和南蓮園池更是名聞遐邇的仿唐建築群和綠化空間,鳥語花香,且佔地
遼闊,休憩空間充足。景觀方面,部份單位可以遠眺山景,甚至享有維港海景。

▲被譽為十大居屋王的龍蟠苑,無論地點、交通和生活配套都十分便利。

「最平480萬 家庭客首選」
屋苑分為三期,合共七座。第一及第二期以一房和兩房約340至426平方呎的中小型單位為主,樓高34至37層,設計為風車型。第三期則採34層高的新十字型設計,以三房及三房連儲物室的中型和大單位為主。

世紀21富山地產客戶經理葉家和表示:「龍蟠苑一直以來都成交活躍,屯馬線通車更為鑽石山的區內樓盤帶來一番新氣象。最近一個340平方呎的高層一房兩廳單位放售,開價480萬元,平均呎價15,483元,綠表人士更只是310萬元,是上車人士首選。另一戶高層兩房開揚單位,實用面積426平方呎,售價572萬元,呎價13,802元,性價比相當高,亦是不少家庭客的上車選擇。」

「翠竹花園超值維港景」
上車筍盤除了龍蟠苑,就近位於黃大仙區的翠竹花園亦是超值之選。翠竹花園同樣被譽為黃大仙區內的居屋之王,位處獅子山腳,背山面海,飽覽維港美景。屋苑內樹木立林,環境清幽,儼如市區中的綠洲。屋苑共有14座,提供3,524個單位,屬於香港私人機構參建的居屋項目,設有屋苑游泳池及兒童遊樂場。自設五層高的商場,內有酒樓、超市、髮型屋、洗衣店等,生活配套完全不假外求。翠竹花園附近又有獅子山公園,有燒烤場、兒童遊樂場等設施,住客閒時可到公園散散步、吸吸新鮮空氣,過着現代講求的健康都市生活。

▲荷李活廣場是一站式的休閒、購物地方,與龍蟠苑只是一街之隔。
▲翠竹花園環境清幽,呎價僅約1萬元,屬抵買之選。
▲龍蟠苑上車價不到500萬,是上車客筍盤。

翠竹花園的交通相對龍蟠苑來說,雖則未算最為方便,但有邨巴和巴士直達黃大仙、樂富和九龍塘港鐵站,附近亦有大型巴士總站,提供多條往來九龍地區的巴士線,喜歡寧靜環境的話,這反而是一大優點。最重要是價錢相宜,放售單位大多都在600萬元以下。現時有低層放盤,實用面積591平方呎,三房兩廳間格,裝修企理,開價520萬元,呎價不足1萬元;另一實用面積431平方呎的兩房單位,售價450萬元。相比起區內的私人屋苑,翠竹花園確實是上車筍盤。

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