fbpx
13 Jul 2024 - Sat - 00:30 am
全方位生活雜誌 為忙碌的香港人注入輕鬆點,寫意點的生活動力 搜羅各區最好食最好玩的地區情報

大埔白石角中大菁英創科社區 「University Hill」開盤 三大地利優勢 劈價搶創科高才一族

疫情已過,內地全面通關,各行各業走向復甦之路,今年本地樓市交投亦持續上升,發展商都趁機積極推出新盤。龍頭發展商新鴻基地產推出重量級住宅項目,大埔白石角中大菁英創科社區「University Hill」,坐擁三大地利優勢、五大優質社區生活配套、七大會所主題,率先搶創新科研、追求高質素的客戶群。當中三大地利優勢最吸睛,除步行已可直達香港中文大學及中大醫院範圍外,毗鄰將興建白石角鐵路站,以及鄰近有政府重點擴建的香港科學園園區,發展前景矚目可觀。是次定價更為「高才無敵價」,折實平均呎價與去年5月中推出的第一期「Silicon Hill」首批價單相比低出近7%。

新地今次推出位於大埔白石角優景里63號的第2A期項目「University Hill」,採用低密度及高私隱度的建築設計,無論地段、環境、社區配套設施均能吸引到高質素創科專業客戶群。三大地利優勢,第一,近中文大學及中大醫院,既充滿文化氣息,同時又享有完善醫療保健配套;第二,交通方便,附近將興建白石角鐵路站;第三,鄰近即將擴展創科基地——香港科學園園區,完全盡佔創科先機,可謂集創新科研、學術研究、完善配套於一身。

▲新地副董事總經理雷霆(左)表示,University Hill首批以高才無敵價推出。旁為胡致遠

首張價單低市場7%

「University Hill」4月19日公佈價首張價單,折實平均呎價為16,288元,較第1期「Silicon Hill」的首張價單低出近7%,訂價可謂「高才無敵價」,早前政府推出的高端人才通行證計劃因為反應熱烈,相信短期內可帶動整個租務市場,這屋苑確實能吸引不少優才人士垂青,亦令有意投資樓市的買家心動。

項目首批推出單位共123伙,實用面積由273平方呎至640平方呎,涵蓋23伙一房、86伙二房及14伙三房單位。項目價單第1號提供4種付款方法,當中現金付款計劃,最高可享15%折扣,而其餘3種付款方式可享1.5%至10%折扣。另外,發展商又提供不同稅務優惠安排,方便首置人仕及換樓客入市。最低入場價單位是漾景閣第5B座2樓A1的一房單位,實用面積297平方呎,以現金付款計劃計算,折實價約437萬元,價單第1號單位以定價計由 514萬元至1,311萬元,呎價由 15,903元至 22,730元;折實售價由 437萬元至 1,115萬元,呎價由 13,518元至 19,321元。

▲University Hill布局圖。

17萬呎會所打造度假勝地

University Hill除了三大地利優勢外,區內配套更是精心規劃,設有約23,000平方呎的多元化商舖,一田超級市場已落實進駐,到時購物更方便。此外還有逾17萬平方呎的會所連戶外綠化園林。以UrbanResort為主題的會所,令住客仿如置身度假勝地。會所採用雙子式設計劃分為「North Wing」及「South Wing」,有七大主題區域,超過40項不同的室內外休閒娛樂設施。「North Wing」是多元化的水上區域,單單游泳池已有四大設計,包括「25米室內恒溫泳池」、「50米室外園林泳池」、「兒童嬉水區」及「水上運動區」,無論大人小朋友都會流連忘返。

「South Wing」則是遼闊開揚的綠化景色,除了常見的健身室、跑步徑、閱讀室、餐廳、燒烤場外,還有戶外瑜伽草坪、單車站、攀石場、桌球枱、電玩空間、觀月草坪及觀星角等等,於繁忙的工作後,可盡情享受悠然自得的時光。

▲漾景閣第2座9樓B5示範單位。

資源共享 慳得就慳

近年政府積極提倡ESG計劃,無論綠色環境或社會責任上,大家都應該出分力,不少企業公司亦努力參與其中。「University Hill」全面實踐ESG發展,除了綠色會所理念外,更引進資源共享平台,為免浪費或不必要的消費,設有各式家品及電器供住戶預約借用服務,例如抽濕機、家居維修工具、手推車、電動氣泵、書籍或桌上遊戲等等,積極推廣綠色循環經濟,減少購買不常用的家居用品。另外亦落實與社企餸包購物平台「好餸Delicious Express」合作,既可幫助SEN青年及弱勢社群就業,住戶亦可隨時隨地按手機Apps就可訂購美味又健康的食材。

全面進入智能新世代

智能家居、智慧生活已經成為大趨勢,「University Hill」亦設有多項智能屋苑設施及服務,所有單位已配置 SmarTone Solutions 全方位智能家居平台,屋苑範圍更覆蓋5G流動網絡及入牆式Wi-Fi 6無線上網系統,住戶還可以用手機、語音助理等遙距操控,透過「Smart Station智慧中心」預設各項智能裝置,例如智能感應器、室內警報器及智能門鎖等,亦可連接冷氣控制及智能燈光開關,就算你在回家途中都可預先開啟冷氣,全面投入智能生活。

評論