March 21, 2022

居屋2022已接受申請，今期的新居屋伙數逾8,900伙，勢必「爭崩頭」，在供不應求的情況下，即使有幸抽中亦未必揀到心水單位。其實市場上有不少優質二手居屋放售，可供綠表和白居二申請購買。位於將軍澳站的寶盈花園坐擁海景兼有私家泳池，論規模及設備優勝過不少大型私人屋苑，平均呎價僅11,000元，絕對是居屋價入住優質私樓。如果想再親民一點，可留意附近的富康花園和廣明苑，平均呎價不超過10,000元，對首次置業及不少家庭都能負擔得起。

第五波疫情下，每日新增的確診數字如幾何級數般直線上升，情況令人擔憂，整體樓市自然大受打擊，新盤交投量直插谷底，情況比起兩年前的疫症初期更為嚴峻，疫情打擊再加上農曆新年的傳統淡季，發展商延遲或押後推售新盤，整個2月份只有貨尾單位亦要改變睇樓模式，令銷售數量跌至只有約120伙水平，銷售成績創下自一手新例於2013年實施以來8年多來新低。