July 13, 2023

由協成行發展的筲箕灣新盤傲華，坐落筲箕灣東大街121號，享交通、娛樂多元化生活配套，以折實平過500萬元作招徠，更為業主提供選擇，方便為單位打造專屬個性化家居風格。 傲華預計關鍵日期為2025年5月31日，採單幢式設計，共23層，住宅樓層由3樓起，提供156伙住宅單位，實用面積190至737平方呎，戶型涵蓋開放式至3房（連套房）及儲藏室。其中標準樓層5至25樓為例，採1層8伙設計，共享兩部升降機，而全數單位均採「明廁」設計，令浴室自然通風及光猛。 面積190至737平方呎 主打1房項目主打1房單位，分佈在標準樓層的A、D、E、H室，面積283至343平方呎，最大與最細1房單位面積有約60平方呎之差距，其中面積343平方呎的A室，入屋即連接一個近35平方呎的玄關位，才連接至開放式廚房及客飯廳；D及E室1房小型玄關旁即為浴室；最細的H室1房戶，一入屋後，旁邊即為開放式廳堂。 傲華開放式單位散落在B、C、G室單位，面積211至221平方呎，開放式廳堂開則上在拆分為長形及方形設計。其中220平方呎的C室佈局呈長形，由大門至露台門位置足足長約5.9米，佈局分明，開放式廚房設於大門旁。 2房僅設於F室單位，面積456平方呎，入屋後設玄關位，增加私隱度，客飯廳長形設計，外接23平方呎露台、16平方呎工作平台及冷氣機平台，以三合一設計，方便維修及增空間靈活度，以短走廊連接浴室及一細一大睡房，主人睡房已預留空間擺放衣櫃，採L形窗設計，有助增加寢室採光度。 18樓E室交樓連裝修 木系家具風格值得留意，發展商將傲華18樓E室打造成無改動示範單位，屆時落成後的現樓交樓標準均以連裝修方式交樓，而全個項目中僅得此單位睡房採雙邊趟門設計。單位計貫徹客飯廳的木系家具風格，電視牆採用一列凹凸木紋設計，化身特色牆，同時將睡房門隱藏，凝聚全屋焦點，另一邊的米灰色牆形成對比，簡約風格再配合灰色梳化，更具特色，而睡房引入弧形設計，弧線延伸連結效果，在視覺上有效拉高居家空間比例，床架、床頭櫃及書枱連成一體。 為凸顯自由、不同生活品味，發展商摒棄一式一樣的單位設計，為傲華業主提供3款不同特色的專屬交樓風格，來自行定義個性化生活態度，住戶可在3種廚櫃家居風格中自由選擇，包括以白色為主調的「現代簡約」、以和諧北歐灰色調配搭木色的「經典北歐」，以及型格墨綠色配搭木系的「時尚型格」。 樓書顯示，傲華住客會所面積1,987平方呎，另有2,106平方呎公用花園或遊樂地方。發展商稱會所設有健身室，配備一系列智能健身器材，亦有露天雅座、迷你農圃及瑜伽館，享受自然寫意的生活。物業將設專屬手機應用程式，供預約會所設施以至代收包裹服務。 折實售價最平478.8萬元 協成行：屬貼市價截至6月26日，傲華已公佈1張價單，合共推出50伙單位，價單定價526.2萬至1,251.4萬元，價單呎價23,810至27,443元，採用120天即供付款，最高獲9%折扣，折實樓價478.8萬至1,138.8萬元，折實呎價21,665至24,974元。協成行發展物業銷售主管張詩敏指，傲華價錢參考一手及二手成交價，屬於貼市價. 根據一手住宅物業銷售資料網顯示，自2013年一手例公佈後至今，筲箕灣區合共有9個住宅新盤先後推出銷售，惟位置上分野相當大，難作直接比較，以同區對上一個銷售、筲箕灣道180號ONE EIGHTY作例，2019年10月公佈的首張價單涉及開放式至2房單位，當時折實樓價352.84萬至910.69萬元，折實呎價20,351至27,430元；位於西灣河街9號的逸瑆，於今年2月售出4伙現樓高層單位，面積286及386平方呎，成交價605.9萬至795.74萬元，成交呎價20,520至21,185元。