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08 Oct 2024 - Tue - 18:13 pm
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啟德跑道區 6強聯手 天瀧享廣闊維港景致

天瀧由6大知名發展商聯手發展,包括恒基地產、中國海外、華懋集團、帝團集團、新世界發展及會德豐地產,由7座高座住宅及1座低座大樓組成,共涉566伙單位,實用面積351至1,942平方呎,戶型包括1房、3房、4房。7座高座住宅包括1至8座,不設第4座,並排而建。值得留意,低座大樓取名Harbour Mansion,樓層總數僅6層,坐落第7及8座前方,只有7伙,相當矜罕,實用面積836至908平方呎,屬3房(連套房)及工作間連廁佈局。

天瀧地址所在承豐道22號,屬於前啟德機場跑道一帶臨海地段正中間部份,不受郵輪或貨船遮擋,預計海景闊度廣,面向維港及港島一帶,配合屋苑單位佈局設計,將不同大單位海景角度放到最大,做到引景入室。

大宅高私隱度設計 交樓標準豪華配置
天瀧作為豪宅定位,大單位各方面均採高私隱度設計,其中逾七成單位設有專屬私人電梯大堂。每部電梯設有兩扇門,一邊只會通往相應指定住宅單位,接連單位的私人電梯大堂,以保障單位私隱,並可透過八達通或手機應用程式預約電梯,凸顯尊貴身份。大堂鋪砌天然石提高氣質,可作招呼親朋好友接待處,交樓標準更附設Samsung The Frame畫框電視,可按屋主需要隨時轉換主題照片,更裝設UV消毒天花燈、網絡攝影機及智能門眼,提高衛生及保安程度。

同類大單位交樓標準配置亦相當豪華,德國優質廚房設計品牌的LEICHT廚櫃,已預設一系列Miele品牌家電,更配備酒櫃、嵌入式洗碗碟機;迎合女屋主需要,主人房或主人浴室配置了Cristal品牌化妝品雪櫃,配備多功能智能鏡,凸顯豪宅尊尚地位。

會所面積逾3.4萬呎 設英倫主題兒童遊戲室

天瀧住客會所「Club Knightsbridge」由紐約室內設計團隊Rottet Studio設計,以Sparkle Luxury為設計主題,精挑金色色系作基調,並透過水晶、 玻璃、鏡面的閃耀變幻,展現佈局的炫美奢華。

樓書顯示,住客會所位於地庫1樓、地下、1樓及2座,總面積逾3.4萬平方呎,另有合共逾3.6萬平方呎供住客使用的公園花園或遊樂地方,分佈在屋苑地下至2樓,以及HarbourMansion的6樓及天台部份。

會所設有逾 30 項動靜皆宜的設施,包括宴會廳、50米長戶外泳池、25米長室內恆溫池及健身室、英倫主題兒童遊戲室,美容按摩間及桌球室。

▲圖為會所模擬圖。

招標形式售 特色戶最貴近1.04億元

迎合豪宅客戶尊貴身份,新盤大單位多以招標形式銷售,免卻排隊報到的價單形式銷售。天瀧亦同樣,發展商先以招標形式銷售供客戶按需要入標,據成交紀錄冊顯示,截至5月22日暫售出14伙單位,成交價3,103萬至1.0395億元,其中8座31樓A室,實用面積1,890平方呎,連405平方呎平台,成交價1.0395億元,呎價55,000元,為天瀧目前成交價及呎價最高單位。

參考最新招標文件顯示,天瀧提供3種付款方法,包括180天即供、建築期付款、靈活付款計劃,除建築期外,其餘兩種付款方法均可選用二按計劃,由指定財務公司提供最高樓價20%二按,一按及二按貸款額不可超過樓價七成,首兩年以P減2.5%計(P為5.75),其後全期以P計算,利率浮動。

▲天瀧關鍵日期為2024年9月底。

AIRSIDE及SOGO年內試業 體育園2024年登場

啟德作為新發展區配套亦漸趨成熟,周邊基建及大型商業項目相繼落成或動工,其中南豐大型綜合商廈AIRSIDE,樓高47層,已公佈將於2023年場第三季正式試業。商場部份將有不同商戶,例如共7間影院及逾900個座位的全新MCL戲院、2.5萬呎的city’super、逾1.2萬呎日本生活品牌MUJI無印良品等,更布有全港首個商場內的室內大型衝浪場,佔地逾萬呎,更內設餐廳,打造不一樣的衝浪運動快感。

其次,利福國際啟德雙子塔設零售及辦公室,旗下崇光百貨(SOGO)已預告啟德店進駐雙子塔,並已預告2023年底前試業。

另外,預計最快2024年下半年啟用的啟德體育園區,將成為香港新地標。體育園主場館以「東方之珠」作為建築構思,可容納5萬名觀眾,達世界級標準;日本百貨「AEON STYLE」啟德店落戶室內體育館B1層,將設超市、麵包店等,以「EAT、ENJOY、PLAY」為重點概念,滿足區內中青年家庭顧客及體育園訪客的需求。

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