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28 Sep 2022 - Wed - 14:59 pm
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坐擁永久海景 家庭客首選 北角城市花園

北角的藍籌屋苑城市花園,以2房、3房1套為主,其實用率超過80%,部分面向東區走廊的單位更擁有永久海景,加上屬於14校網,名校林立,無論單位呎數、周邊設施均合適家庭客,而且呎價介乎17,500元至19,000元不等,難怪即使入伙多年,仍然是區內家庭客的首選!

城市花園提供14座,共2,393伙單位,第1至6座於1983年入伙,第7至14座則於1986年入伙,設有會所、泳池及停車場等,屬區內的大型屋苑。而屋苑則以大單位為主,提供以2房、3房1套單位,而且實用率奇高,達83至89%,非常適合一家大小居住。世紀21日昇地產代理有公司(城市分行)聯席營業董事蔡嘉駿表示,城市花園的部分面向東區走廊單位,擁有永久海景,可欣賞維多利亞海港優美景色,他指屋苑內部分樓皇更坐擁180度全海景,除了維多利亞港外,更可以看到郵輪碼頭海景。內園景方面,城市花園在屋苑內設有公園,讓每座樓宇之間的不會有太大壓迫感,景觀開揚之餘,空間感亦較大。

交通方便 教育配套一應俱全

除了單位實用、景色一流外,屋苑的交通便利度、區內的配套及校網亦令屋苑更勝一籌。城市花園鄰近炮台山地鐵站,只需6至7分鐘路程便可到達,附近亦設有巴士、小巴及電車站,無論來往九龍、港島都十分方便,交通配套發展早已成熟。

生活配套方面,城市花園與電氣道市政大廈位置相近,擁有街市、熟食中心和公共圖書館等。區內亦設有兩間戲院,包括集表演場地和戲院於一身的新光戲院,加上北角匯、港運城等商場,衣食住行、娛樂購物可謂一區盡享。

校網方面,屬14校網,更有庇理羅士女子中學及張祝珊英文中學等名校,能為孩子提供更優質的教育。另外,城市花園購物商場,以及鄰近的和富WORFU,均提供不同類型的教育服務,包括playgroup、學術補習、語言、藝術興趣班等。孩子只需留在區內,便可一次過參加不同的活動,開拓眼界,增值自己。

▲城市花園擁有商場,居民購物更為方便。

城市花園 交投穩定以用家為主

作為藍籌屋苑,城市花園的交投買賣一向穩定,單是6月份,屋苑已錄得8宗成交,當中包括實用面積約581至610平方呎的2房單位,以及實用面積807至1,011平方呎的3房1套單位,呎價平均約17,500元至19,000元不等。而在7月份,亦暫錄得一宗成交,屬區內交頭多的屋苑。由此可見,入伙已約39年的城市花園,在市場上仍有一定的發展潛力。

同區藍籌屋苑 和富中心

預算低一點的話,可考慮與城市花園距離只有5分鐘路程的和富中心。屋苑同屬北角區內的藍籌屋苑之一,兩者因而常被拿來比較。不同的是,和富中心伙數只約有1,450伙,屋苑第1至6座於1982年落成,第7至17座於1984年落成。間隔方面,屋苑以實用面積700至800平方呎3房個半廁單位,以及1,000平方呎以上3房1套、加工人套房間隔為主,實用率與城市花園相約。屋苑在今年6月有一1單間隔3房1套的以1,545萬元成交,呎價約17,000元,呎價比城市花園低一點。蔡嘉駿表示,和富中心曾試過有實用面積過千平方呎,間隔3房1套、加工人套房及工人廁的向海大單位,以呎價約22,000元出售。和富中心部分單位同樣擁有永久海景,飽覽維多利亞港,環境舒適,景觀開揚。交通方面,屋苑鄰近港鐵站,而且擁有巴士等交通設施,出入方便。而位於和富道的和富Worfu,匯聚多間餐廳及零售商舖,可提供一站式生活購物配套。

▲和富中心的實用率與城市花園相約。
▲和富Worfu,擁有多間食肆及商店。

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電話:
2510 9393(城市分行)
2510 9696(和富分行)
2510 9191(港運城分行)

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